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Lollar: ERSTBEZUG! Extravaganz für Anspuchsvolle! Maisonette mit separatem Zugang!

35457 Lollar
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Garten, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2pg8m4p
Referenznummer: 53-0419-15

Die Wohnung

Maisonette

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Garten
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2019

2 Stellplätze

Energie

  • Elektro
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 14.01.2019 bis 13.01.2029

Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

Hier wird Ihnen geboten:

- sehr viel Licht, dank den bodentiefen, vielen Fenstern und die Gemütlichkeit durch die Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderner Stil von Fliesen im Bad, Flur und Küche und
- hochwertige Laminatböden
- moderne Luftwärmepumpe /E-Ausweis
- eine tolle Terrasse und Freisitz/ Grünfläche/Nutzgarten
- zwei Außenstellplätze runden das Angebot positiv ab

Objekt

Ideal für gehobene Ansprüche! Sie mögen es ländlich und trotzdem luxuriös? Hier biete ich Ihnen ein herrliches Objekt an.

Bis ins kleinste Detail wurde dieses wunderschöne Objekt geplant, durchdacht und fertig gestellt. Optimal kann diese Maisonette-Wohnung von einem Paar, Single oder einer Kleinfamilie genutzt werden.

Folgen Sie mir auf unserem Rundgang und lassen Sie sich begeistern! Aus einem Windfang erreichen wir den Eingang. Gleich links finden wir Ihr Gäste-WC, geradeaus liegt ein wunderschöner, großer Raum mit bodentiefen Fenstern. Hier platzieren Sie Ihre Küche und Ihren Wohnbereich.

Aus dem Wohnbereich erreichen wir Ihre großzügige Terrasse und die dazugehörige Grünfläche. Ideal für einen Freisitz, den Nutzgarten oder einfach nur eine Relax-Ecke. Folgen Sie mir wieder in den Flur zurück. Hier kann man den Bereich unter der Treppe (diese führt uns auf die zweite Ebene), sehr sinnvoll nutzen und durch verschiedene Optionen (wie z. B. mehrere Schuhschränke, Garderobenecke etc. einbauen).

Begleiten Sie mich auf die zweite Ebene. Eine schöne breite Treppe führt uns nach oben. Hier ist Ihr Erholungsbereich mit zwei Schlafräumen, die Sie individuell gestalten können. Daneben ist ein tolles, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet.

Das Dach ist von der zweiten Ebene aus begehbar (durch eine Klapptreppe) und optional können Sie die weitere Wohnfläche durch den Ausbau vom Dachboden gewinnen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 25 kWh, Strom, Baujahr: 2019; Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

35457 Lollar

Lagebeschreibung

Sie leben hier absolut entspannt, ländlich und trotzdem Nahe an Gießen oder Marburg.

Kita und Schulen sind vor Ort, alle Geschäfte des alltägliches Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Gute Verkehrsanbindung.

Informationen zu diesem Ort

Lollar

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