Immobilien

++ Kapitalanlage ++ Paket - Eigentumswohnungen in Radebeul

01445 Radebeul
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498.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 498.000 €

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7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pjcw49
Referenznummer: 6561

Die Wohnung

Etagenwohnung

Objekt

Zum Verkauf stehen (Globalobjekt) zwei Wohnungen einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Eigentümern und 4 Wohnungen. Der Eigentümer der beiden zur Disposition stehenden Wohneinheiten (Obergeschoß und Souterrain), besitzt derzeit die Anteilsmehrheit innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Die Immobilie:
- Das Haus wurde 1896 erbaut und in den Jahren 1996 bis 1998 vollständig saniert.
- Liebevoll sanierte Details tragen zum exklusiven Gesamtauftritt der Villa bei.

Ausstattung:

- Zentralheizung (Gas)
- Waschmaschinenraum im Keller
- Keller je Wohneinheit mit Unterteilung aus hochwertiger Metallkonstruktion
- Garten zur allgemeinen Nutzung
- Grillecke zur allgemeinen Nutzung
- Möglichkeit Fahrräder unterzustellen
- Grundstücksfläche gesamt: 645 m²
- Hausmeisterservice
- ein PKW-Stellplatz für Wohnung OG


Wohnung 2:
- Größe: 107 m², 4 Zimmer, Küche, helle beheizte Loggia
- Lage: Obergeschoss
- Außenwandheizung und Heizkörper
- Fußboden in den Wohnräumen: Parkett, hochwertiger Teppich Belag
- Belag in Bad und Flur: Fliesen
- Bad: mit Dusche, Badewanne, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss
- Ein PKW - Stellplatz innerhalb des Grundstückes

Wohnung 4:
- Größe: 62 m², 3 Zimmer, Küche,
- Lage: Souterrain
- Außenwandheizung und Heizkörper, tlw. Elektrische Fußbodenheizung
- Fußboden in den Wohnräumen:, hochwertiger Teppich Belag
- Belag im Bad: Fliesen / Flur: Teppich Belag
- Bad: mit Dusche, WC,
- Gute Parkmöglichkeiten auf der Straße


Ausstattung :

Wohnung 2 im OG:

Die großzügige, helle Wohnung ist mit Parkett und hochwertigem Teppich Belag ausgestattet. In Küche, Bad und Flur wurden Fliesen verwendet. Vier Räume, Küche, Bad und eine helle Loggia zur Süd- West- Seite ermöglichen einen Wohnkomfort, der auch langfristig allen Ansprüchen genügen sollte. Das Bad beinhaltet Sanitär, Dusche und Badewanne, sowie ein Fenster. Der Flur ist großzügig geschnitten und kann daher vielseitig genutzt werden. Vom süd-westlich ausgerichteten Wohnzimmer betritt man die beheizbare Loggia und hat einen wunderschönen Blick auf die gepflegte, historisch angelegte Gartenanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Wohnung 4 im Souterrain:

Die Wohnung ist mit hochwertigem Teppich Belag ausgestattet. In Bad und Küche wurden Fliesen verwendet. Drei Räume, eine Küche und das Bad lassen eine vielseitige Nutzung des Wohnraumes als Büro, Wohnung oder Hobbyraum zu. Das Wohnzimmer ist süd-westlich ausgerichtet und hat einen schönen Blick in den Garten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges

Allgemeines: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge
unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.
Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmen einer Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Lage

Objektanschrift

01445 Radebeul

Lagebeschreibung

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.

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Radebeul

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