Immobilien

Gepflegtes Understatement. Luxus saniertes Penthouse am Kurfürstendamm

10711 Berlin / Grunewald
zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
1.795.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.795.000 € 
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche (ca.)
8
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.795.000 €
Hausgeld 1.007,83 €
Preis/m² 4.487,50 €
3 Stellplätze, je 60 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2psq54d
Referenznummer: DC-BER4178

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: 4

  • Garten, Terrasse
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Sauna
  • gepflegt, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 1936

3 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

2 Stellplätze, Miete: 60,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz

Ausstattung

8 Zimmer
Luxuseinbauküche mit NEFF / Gaggenau-Geräten
2 Volbadezimmer / 1 Duschbadezimmer
Beheizbarer Wintergarten
Sauna
Ankleidebereich
Hauswirtschaftsraum
Einbauschränke
Mischparkettfußboden
Fußbodenheizung
Gespachtelte Wände
Kamin
Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
Stuckverzierungen
Isolierglasfenster
Aufdachterrasse
Videogegensprechanlage
Personenaufzug
Keller

Objekt

Die hier zum Kauf angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um die 1930-er Jahre erbauten Wohnensembles. Teile des damals zu den Olympischen Spielen erbauten Gebäudekomplexes "Luna Park" stehen heute unter Denkmalschutz.

Sie erreichen die hoch repräsentative Dachgeschosswohnung über einen privaten Personenaufzug, welcher in einem mit Marmorboden ausgestatteten Entrée mündet. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC mit einer Regendusche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Home-Cinema-Bereich. Moderne Deckenprofile mit Lichtvouten und Downlights sorgen für ein sehr wohliges Wohnambiente. Das großflächige Panoramafenster gibt einen einzigartigen Blick auf den Halensee und den Berliner Funkturm frei.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie zur sehr exklusiven Luxus-Küche mit Kochinsel und allen elektrischen Geräten der Firma NEFF und Gaggenau. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Gästezimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit en suite Vollbad, eine begehbare Ankleide und Hauswirtschftsraum.
Das Highlight dieser Etage bildet jedoch die über den beheizbaren Wintergarten zugängliche opulente Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf den Halensee und den Grunewald. Die Terrasse überzeugt darüber hinaus mit einem gärtnerisch schön angelgeten Dachgartenbereich sowie einer mit Outdoor-Parkett belegten Fläche, welche zum Sonnenbaden am heißen Sommertagen einlädt.

Über eine massive Treppe erreichen Sie die Dachgeschossebene. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein Vollbad mit Regendusche und Sauna sowie ein großer Dachbodenbereich mit viel Abstellfläche.

Die sehr helle nach Süd-Westen ausgerichtete Luxuswohnung genügt modernen und höchsten Wohnansprüchen. Ob hochwertiger Parkettfußboden, Naturstein- bzw. großformatige Bodenfliesen, Isolier- sowie Schallschutzverglasung oder die sehr angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter vermitteln einen sehr exquisiten Lebensstandard und sind in höchsten Ausstattungsqualitäten vorhanden. Moderne und sehr effiziente Sicherheitstechnik wie Videokameras und stahlverstärkte Eingangsbereiche mit Hochsicherheitsschlössern schützen Ihre Privatsphäre.

Neben den beiden Kellerabteilen komplettiert ein Einzelstellplatz in der Garage dieses attraktive Immobilienangebot. Darüber hinaus können bei Bedarf noch zwei weitere Kfz-Stellplätze gemietet werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

10711 Berlin / Grunewald

Lagebeschreibung

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamm im Berliner Westen entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues, nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Wegen seiner großen Grundstücke, der heterogenen Baustile und einer sehr geringen Bevölkerungsdichte zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Die Kombination aus Natur und Ruhe, unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, zieht bis heute die obere Gesellschaftsschicht an. Der Grunewald, benannt nach seinem angrenzenden Forst, dem größten Waldgebiets Berlins, ist der wohlhabendste und großzügig angelegte Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Viele Fakultäten der Freien Universität Berlin befinden sich im angrenzenden Dahlem. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. So bietet der S-Bahnhof Grunewald Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.

Stadtteilinfos

Berlin / Grunewald (Grunewald)

(3,3)
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