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vermietete 3-Zimmer-Wohnung Nürnberg-Mögeldorf

90482 Nürnberg (Mögeldorf), Ostendstraße 196A
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Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 225 €
1 Stellplatz 5.000 €

Käuferprovision

4,76% inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2pwxn4x

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Wintergarten
  • Laminat
  • Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1984

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 16.10.2018 bis 15.10.2028

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines dreistöckigen Wohnhauses mit nur 8 Parteien im Aufgang.

Mitverkauft wird ein direkt am Haus gelegener Außenstellplatz

Im KG des Hauses befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil (ca. 8 qm) sowie die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit ca. 22 qm mit anschließendem Wintergarten/verglaste Loggia (ca. 7,5 qm - nur hälftig in die Wfl. einbezogen)

geräumiges Schlafzimmer mit rd. 18 qm

Kinderzimmer rd. 14 qm

Küche rd. 8 qm

Bad (mit Fenster) rd. 4 qm

Diele, Flur (beide rd. 4 qm) und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung

Laminatfußböden in allen Zimmern

Bad mit Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss

Einbauküche, die allerdings dem Mieter gehört

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2002 an ein sehr ordentliches und zuverlässiges Ehepaar vermietet.
Der aktuelle Mietzins beträgt inkl. dem Stellplatz mtl. EUR 664 (also EUR 7.728 p.a.) zzgl. EUR 180 Nebenkostenvorauszahlung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Objektanschrift

Ostendstraße 196A
90482 Nürnberg (Mögeldorf)

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in N-Mögeldorf im Osten der Stadt.
Der Stadtteil wird im Westen durch die Ringstraße begrenzt, im Norden durch den Wöhrder See und der Pegnitz sowie im Süden durch den Lorenzer Reichswald.

Von der Wohnung bis zur Altstadt sind es ca. 4,5 km.

Ca. 75 m von der Wohnung entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Mögeldorf (Linie 5) mit Verbindung in die Stadtmitte.

zum "Mögeldorfer Plärrer" (Haltestellen drei Buslinien) sind es ca. 400 m

die S-Bahnstation N-Mögeldorf liegt in ca. 500 m Entfernung

Die Autobahnanschlussstelle N-Mögeldorf ist ca. 7 km entfernt. Zum Flughafen N sind es rd. 8 km.

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