Immobilien

Perfekt geschnittenes Reihenhaus in ruhiger Lage

60437 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach
zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
223 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
223 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Stefanie Hoekstra
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 429.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q6el4r
Referenznummer: 19206

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1966

  • Balkon, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergiebedarf 320,28 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 02.04.2029

Ausstattung

Ausstattung:
- Derzeitig ausgewiesene Wohnfläche 91 m²
- zuzüglich im Keller 18 m² als Jugendzimmer ausgebauter Hobbyraum mit Heizung, großem Fenster und Zugang zum Garten
- zuzüglich weitere ca. 18 m² im Dachgeschoss Ausbaureserve, wenn Sie den Dachboden ausbauen.
- es besteht Renovierungsbedarf
- 4 - 6 Zimmer
- 3 - 5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garten
- Terrasse
- Teilweise elektrische Rollläden
- Heizung Bj. 2000
- Sparrendämmung im Dachgeschoss mit ca. 10 cm ca. von 1988
- Fenster (Doppelverglast) sind von ca.1980

Objekt

- Sie suchen ein Haus für Ihre Familie?
- Es sollte ruhig liegen?
- Ein gepflegtes Wohnumfeld besitzen?
- Sie möchten gerne ein wenig Ausbaupotential?
Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden.
Die bewohnte Fläche mit 109 m² setzt sich aus 91 m² ausgewiesener Wohnfläche und 18 m² Hobbyraum, der als Jugendzimmer ausgebaut, beheizt und mit einem großen Fenster und mit Zugang zum Garten versehen ist, zusammen.
Als Ausbaureserve können Sie im kompletten Dachboden eine weitere zusätzliche Wohnfläche von ca. 18 m² realisieren.

Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss werden ergänzt mit dem Tageslichtbad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon.
Das Erdgeschoss bietet neben dem Gäste WC und der Küche ein sehr sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ist für Sie und Ihre Kinder ein kleines Paradies.

Sie sind interessiert? Weitere Bilder und die Grundrisse können im Download- Exposé eingesehen werden.
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis
Effiziensklasse: H
320,28 kWh/m²
gültig ab: 02.04.2019
Gas
Baujahr 1966

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

60437 Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rand von Nieder-Eschbach.
Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert.
Nieder-Eschbach liegt etwa 8,3 km nördlich der Hauptwache. Nieder-Eschbach grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames, im Westen an Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach.

Im Südwestteil der Gemarkung östlich der A 661 befindet sich ein großes Gewerbegebiet. Die 1976-1977 erbaute Siedlung Ben-Gurion-Ring liegt ganz im Süden der Gemarkung, teilweise schon auf Bonameser Gebiet.
Im Stadtteil gibt es eine Grundschule, die Michael-Grzimek-Schule, die am 22. Februar 1953 eingeweiht und 2007/2008 stark erweitert wurde und eine kooperative Gesamtschule, die Otto-Hahn-Schule, die am 1. September 1969 den Unterricht aufnahm. Sie ist mir über 1300 Schülern eine der größten Schulen Frankfurts und eine von zwei, die alle allgemeinbildenden Schullaufbahnen anbieten.

Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Stadtbahnlinie U2 ist dort die Endstation der U9. Von dort verbinden die Omnibuslinien 27 und 29 Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main / Nieder-Eschbach (Nieder-Eschbach)

(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Selbständige Immobilienmaklerin

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln