Immobilien

Der Traum von mehr Raum! - Attraktive Wohnung über 2 Etagen!

74193 Schwaigern
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Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche
540.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 540.000 €
Preis/m² 3.000 €

Käuferprovision

4,76% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q6j84e
Referenznummer: FALC-EK-12742

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2012

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 59,30 kWh/(m²·a)

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Da das Haus erst vor 6 Jahren gebaut wurde ist die gesamte Ausstattung wie neu und in tadellosem Zustand.
Das Obergeschoss ist mit edlen dunklen Granitfliesen und Parkett ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für angenehme Wärme. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast mit elektrischen Rolläden.

Im Dachgeschoss wurden helle Granitfliesen und ein schöner Laminatboden verlegt.

Die Aufteilung in Kürze:
Obergeschoss:
- Wohn- & Esszimmer
- Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC
- separates WC
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Dusche & WC
- Abstellraum

1 zusätzliches ausgebautes Büro im Untergeschoss mit WC nebenan in der eigenen Waschküche.

Zu den Wohnungen gehört die Doppelgarage.

Objekt

Hier haben Sie die Möglichkeit die obere und somit auch größere Wohnung eines 2012 neu gebauten Hauses zu erwerben. Diese erstreckt sich mit rund 180 m² Wohnfläche über das Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses, sowie einem Büro im Untergeschoss. Die obere Etage kann auch wunderbar als Kinderparadies genutzt werden. Somit eignet sich die Wohnung sehr gut für große Familien.

Schon das Treppenhaus mit den edlen Granitfliesen zeigt die gehobene Ausstattung des ganzen Hauses. Auch beim Eintreten in das Obergeschoss spüren Sie die Exklusivität der Wohnung. Das große Wohn- und Esszimmer mit den bodentiefen Fenstern ist wunderbar hell. Der Kamin und die Fußbodenheizung verleihen dem Raum auch an kalten Tagen eine wohlige Wärme und sorgen somit für gemütliche Stunden. Auf dem großzügigen Balkon können Sie die Sonne genießen und sich auch ein kleines Pflanzenparadies anlegen.

Die top gepflegte Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt Frauenherzen höher schlagen. Durch die ideale Aufteilung ist hier Kochspaß garantiert. Den Flur weiter entlang gelangen Sie zum großen Schlafzimmer dem extra großen Badezimmer mit toller Eckbadewanne, Dusche und WC. Hier können Sie sich Ihre eigene Wellnessoase schaffen, auch für ein Fitnessgerät ist noch ausreichend Platz. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage noch ein separates WC im passenden Design zum Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer, die sich jeweils über die komplette Seite des Hauses ziehen und somit viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Hier haben Sie genügend Stellmöglichkeiten für Schränke, Kommoden und Betten. Auch ein Schreibtisch passt hier mühelos herein. Ein Zimmer hat einen eigenen Balkon.

Im Hauswirtschaftsraum ist aktuell eine weitere Küchenzeile eingebaut, eine gemütliche Essecke lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Abgerundet wird diese Etage von dem schönen Tageslichtbad mit Duschkabine und WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein ausgebautes Zimmer im Untergeschoss, welches sich ideal für ein Büro oder Fitnesszimmer eignet. Nebenan in Ihrer Waschküche befindet sich noch ein separates WC. Ebenso gehört Ihnen die große Doppelgarage.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-112742

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

74193 Schwaigern

Lagebeschreibung

Vielfalt, Lebensfreude & Genuss werden in Schwaigern ganz groß geschrieben!

Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelberges.

Vom traditionellen Weinbau bis hin zu herausragenden Baukunstwerken hat Schwaigern seinen Bürgern viel zu bieten. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben und modernen Arbeitsplätzen.

Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine, ob Groß oder Klein, für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Angebot.
Für die Freizeit stehen verschiedenste Sportanlagen zur Verfügung. Ob Golfplatz, Tennishalle, Reit- oder Sportplätze, in Schwaigern lässt sich fast jeder Sport nach Lust und Laune betreiben. Hinzu kommt ein modernes Freibad welches Entspannung und Spaß für die ganze Familie garantiert. Zahlreiche und gern besuchte Feste runden das kulturelle Angebot ab.

Die gute Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr, bequem und in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

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