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21614 Buxtehude
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voll unterkellert
99.000 € 
Kaufpreis
55 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
99.000 € 
Kaufpreis
55 m²
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k.A.
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 99.000 €

Käuferprovision

6,25% (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q6um4w
Referenznummer: 18 240 036

Die Ladenfläche

Kiosk

Baujahr: 1950

  • voll unterkellert

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 153,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 68,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 28.08.2028

Ausstattung

- Separate Gästetoiletten
- TOP-Lage
- Keller
- Zwei WC´s
- Küchenbereich
- Lager/Büro
- Abstellraum
- Teilweise elektr. Außenjalousien
- Alarmanlage
- Gas-Heizung

Objekt

Lassen Sie das Geschäft wieder aufleben!
Der Kiosk an der Rennbahn sucht einen neuen Besitzer, der dem Schmuckstück wieder zu neuem Glanz und lukrativen Geschäften verhilft.
Die ausgezeichnete Lage am Jahnstadion, der Wirkungsstätte des TSV Buxtehude-Altklosters und an den Tennisplätzen des Buxtehuder Tennisclubs Rot-Weiß, machen diesen Kiosk zu einer einzigartigen Anlage mit starkem Einnahmepotenzial.
Alles was Sie brauchen, haben Sie in Ihrem ca. 91m² großen Laden parat.
Zur Tür hinein befinden Sie sich im großzügigen Verkaufsraum, dieser bietet Platz für Tische sowie Schränke und wird außerdem praktisch durch den schicken Verkaufstresen vom restlichen Laden getrennt. Der Tresen führt weiter an einer Fensterfront entlang, die neben einer freundlichen Atmosphäre und Werbefläche ebenfalls für den Verkauf aus dem Laden an Kundschaft nach Draußen dient.
Zusätzlich ist im Laden genügend Platz für einen geräumigen Küchenbereich, sowie ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Büro oder Lager eingerichtet werden kann.
Das Geschäft wurde nachträglich um zwei getrennte Gäste-Toiletten an der Außenseite erweitert und zwei weitere WC´s befinden sich im Kiosk.
Der Keller unter dem Gebäude bietet jede Menge Stauraum für Einrichtungsgegenstände oder Vorräte.

Die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Gewerbe!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bei Fragen, weitere Informationen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0.
Wir freuen uns Sie!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 153.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 68.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Gesamtfläche: 82,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

21614 Buxtehude

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage am Buxtehuder Jahnstadion.
In der nahen Umgebung befinden sich Spielplätze, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Buxtehuder Altstadt kann gemütlich innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden und bietet mit zahlreichen Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten viel Abwechslung.
In Buxtehude gibt es eine spitzen Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Außerdem sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte und Café´s ansässig.
Durch die Anbindung an die B73, sowie die A26 und ihrer unmittelbaren Nähe zu Hamburg hat Buxtehude eine ideale Orts-und Verkehrsanbindung.
Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.

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