Immobilien

Erlesene schöne, großzügige Stadtresidenz mit 4 Zimmern im Herzen von München

80331 München (Altstadt-Lehel), Herzog-Wilhelm-Straße 19
zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124,85 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.400 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.700 €

Kaution

3-Netto-Monatsmieten

Immobilie

Online-ID: 2q6yj4r

Die Wohnung

frei werdend
Geschoss: 2

  • Marmorboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1984

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 102,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.02.2009

Objektbeschreibung

Als elegante Stadtwohnung mit Seltenheitswert kann man dieses besonders schöne, großzügige Objekt bezeichnen. Betritt man diese Residenz, fühlt man sich zurückversetzt in längst vergangene Zeiten, was auf die erlesene, geschmackvoll Ausstattung dieser Wohnung zurückzuführen ist: Kunstvolle, wunderschöne Stuckarbeiten an Wänden und Decken, wertvolle Straßleuchter und edle Kassettentüren ziehen bewundernde Blicke auf sich. Die hohen Räume dieser gepflegten Altbauwohnung und der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen sowie der edle Marmorboden im Eingangsbereich sind an Eleganz und Leichtigkeit kaum zu überbieten.
Neben dem großzügigen, lichtdurchfluteten Salon, zwei Schlafzimmern zum Innenhof, einer hochwertig ausgestatteten Küche, einer sehr repräsentativen Diele sowie dem luxuriös ausgestatteten Badezimmer bietet diese großartige Altbauwohnung auch eine kleine "Einliegerwohnung" (ohne separaten Zugang) mit eigener kleiner Küche und Duschbad.

Ausstattung

* Wunderschöne Stuckarbeiten an Wänden und Decken.
* Dezente Wandmalereien in einem der Schlafzimmer.
* Edle Kassettentüren.
* Isolierverglaste Sprossenfenster.
* Marmorboden im Dielenbereich.
* Gepflegter Parkettboden in sämtlichen Räumen.
* Ansprechendes Badezimmer mit Einbauten und Waschmaschinenanschluss.
* Komfortable Einbauküche.
* Kellerabteil.
* Trockenspeicher.
* Fahrradstellplätze.

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin bezaubern von dieser fantastischen Wohnung.

Lage

Objektanschrift

Herzog-Wilhelm-Straße 19
80331 München (Altstadt-Lehel)

Lagebeschreibung

Sehr gefragte Münchner Innenstadtlage, nur hundert Schritte vom Sendlinger Tor oder zur Fußgängerzone und doch ruhig gelegen, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Im Umkreis von 500 m finden Sie neben vielen markanten Sehenswürdigkeiten zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser, Ämter, Museen, Schulen sowie soziale Einrichtungen. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Biergärten, stylische Bars und angesagte Clubs sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Alte Botanische Garten und der berühmte Englische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der benachbarte Viktualienmarkt verwöhnt Gaumen und Auge mit seiner Farbenpracht und einer Vielfalt an Schmankerln.

Stadtteilinfos

München (Altstadt-Lehel)

(3,9)
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