Immobilien

Top sanierte voll möblierte Wohnung mit zusätzl. Dachgeschoss

28201 Bremen (Gartenstadt Süd)
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provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qcq94z

Die Wohnung

Maisonette

vermietet
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil
  • gepflegt, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1966

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

Top saniert und modern möblierte 3 Zimmer Wohnung mit allem was man braucht und einem zusätzlichem ausbaufähigem Dachgeschoss zu einem moderaten Preis.
.
Hier ist auch ein Mehrgenerationen Zusammenleben möglich. Die Wohnung und das Dachgeschoss sind zusammen hängend.
Eine positive Bauvoranfrage für den Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor und ein Kostenvoranschlag für den Ausbau des Dachgeschosses kann ebenfalls eingesehen werden.

Die 3-Zimmer Wohnung ist z.Zt. gut vermietet und kann aber auch Mieterfrei übergeben werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum.
Sie können die Wohnung inklusiv des Dachgeschoss Ausbau, weitere 3 Zimmer, plus Küche und Bad auch komplett für 249.000€ kaufen. Zuzüglich der Baunebenkosten wie Baugenehmigung, Architekt. usw.
Dann haben sie 2 getrennte Wohnungen und könnten in einer Wohnung selbst wohnen und eine vermieten.
Damit halten sie den monatlichen Abtrag ihrer Finanzierung in Grenzen und sorgen schon mal für ihr Alter vor.
Das Dachgeschoss hat einen eigenen separaten Eingang über das Treppenhaus.
Über die Aufteilung und Ausstattung der Räume kann noch mit entschieden werden.

Rendite:
Kalt-Miete aktuell für eine Wohnung 807,00€ monatlich
Kalt-Miete für die 2.Wohnung, weitere 3 Zimmer ebenfalls ca. 800,00€ monatlich.
Egal wie sie sich entscheiden, hier stimmt die Rendite noch.

Verkaufsgrund:
Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft.
Der Ausbau ist geplant aber nicht Voraussetzung für den Verkauf der Wohnung.
Der Ausbau kann auch in eigener Regie übernommen werden.

Allgemeines:
Es entsteht keine weitere Maklergebühr.
Eine Besichtigung der Wohnung kann kurzfristig vereinbart werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.
Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie bzw. Gewährleistung dafür übernehmen wir nicht.

Raumaufteilung

3-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ausbaufähiger Dachboden mit Eingang.über Treppenhaus.

Besichtigungstermine

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Lage

Objektanschrift

28201 Bremen (Gartenstadt Süd)

Lagebeschreibung

Lage:
28201 Bremen Neustadt - Südstadt
Theodor-Storm-Straße 2, Ecke Meyerstraße
Die Wohnung liegt im 4. Stock

Stadtteilinfos

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