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Neubauwohnung Oberhausen WE 12

86153 Augsburg (Innenstadt), Mennwarthstraße 5
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
570.000 € 
Kaufpreis
103,54 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 570.000 €
10 Stellplätze, je 17.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qcqr4x

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 2021
Geschoss: 4

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Kunststofffenster
  • Neubau

Wohnanlage

10 Stellplätze: Duplex

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Neubaustandard
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt „Neue Mennwarth“ entsteht im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Baukörper fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein und wirkt durch sein äußeres Erscheinungsbild wie ein elegantes, großzügiges Mehrfamilienhaus. Das Farbzusammenspiel aus weiß, grau und anthrazit unterstreicht die Modernität des Hauses.

Ausstattung

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder Balkon/Loggia mit überwiegender Südausrichtung. Die einzelnen Gartenbereiche werden mit Stabgitterzäunen von einander abgetrennt. Geboten wird ein vielfältiger Wohnungsmix aus 12 Wohneinheiten, mit einem Wohnflächenangebot von ca. 63 bis 104 m². Die Wohnungen verteilen sich auf vier Wohnetagen und eine sehr großzügige Dachgeschosswohnung. Das Erdgeschoß bis hin zum 2. Obergeschoss besteht aus je drei Wohneinheiten, das 3. Obergeschoß aus zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss letztlich aus einer Wohnung. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

Mennwarthstraße 5
86153 Augsburg (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Geht man nördlich oder südlich der Ulmer Straße (um die Branderstraße bzw. den Hettenbach) spazieren, fühlt man sich in eine vergangene beschauliche kleinbürgerliche Zeit zurückversetzt. Dieser Teil von Oberhausen wird auch Hettenbachviertel nach dem gleichnamigen Bach genannt. Im Westen des Stadtteils ist ein großer stillgelegter Gaskessel des Gaswerks Augsburg weithin sichtbar. Dort befindet sich heute ein Museum. Auch im Norden gibt es abrupte Wechsel. Nördlich und westlich des Eschenhofs befindet sich ein Gewerbegebiet mit Wohnungseinsprengseln. Dagegen ist, weniger als 100 Meter entfernt, an der Schönbachstraße eine Garten- und Neubausiedlung. Entlang der Wertach gibt es teilweise alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen.

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Augsburg (Innenstadt)

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