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IM ALLEINAUFTRAG: Charmante, kleine Wohnung in schöner, ruhiger Lage in Berlin - Buckow

12349 Berlin (Buckow)
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Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
130.000 € 
Kaufpreis
50,28 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
130.000 € 
Kaufpreis
50,28 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 130.000 €
Hausgeld 187 €

Käuferprovision

7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuellen gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qet74v

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Loggia
  • Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1965

  • Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 183,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Alles ist hier was man sich zum angenehmen Wohnen erträumt - Platz für ein Paar oder Singles, ein perfekter Standort in einer gepflegten Wohnanlage, mit einem großzügigen, umlaufenden Grundstück. Ein gutes, sicheres und vor allem wertbeständiges Quartier. Die Wohnung liegt In der Stadt und dennoch befindet sich viel Grün in nächster Nähe. Ein cosy place, nicht riesig aber sehr gemütlich und mit angenehmer Wohnqualität. –Ein Ort zum Wohlfühlen. Selbstnutzer werden hier Ruhe und Entspannung finden –Anleger ein ideales Objekt.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betritt man in der dritten Etage die angebotene Wohnung. In der Diele ist eine Abtrennung für Kleidung eingerichtet. Linkerhand – und geradeaus: Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zur rechten Küche und Bad. Sämtliche Räume wirken sonnig und freundlich. Ein Balkon vom Wohnzimmer zu betreten, ist als Loggia überdacht.

Die Küche ist in weiß gehalten mit gefliestem Arbeitsbereich und Boden. Sie ist mit weißen Elementen und dunklen Arbeitsplatten gut ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, Backofen, Waschmaschine und Spüle.
Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster und ist ebenfalls weiß gefliest. In den Wohnräumen und der Diele liegt helles Laminat...
Die Raumaufteilung lässt sie großzügig wirken und macht sie durchaus auch für zwei Personen geeignet. Hier können Sie sich ein Nest einrichten indem Sie nach der Arbeit die freie Zeit genießen können. .Alle Fenster geben den Blick frei auf gepflegte Häuser, Eigentümergemeinschaften, Ein-Doppel und Zweifamilienhäuser, sowie dauerhafte Kleingartenanlagen. Das eigentliche 4300 m²große Grundstück der Wohnanlage wird gärtnerisch gepflegt, wirkt sehr großzügig und parkartig mit Sitzplätzen zum Verweilen und Spielplatz und ist komplett eingezäunt. Hier bietet sich auch die Möglichkeit, das Auto, gesichert durch eine Schranke, abzustellen.






Unser Angebot

Baujahr: 1965 als Mietwohnanlage
1988 Umwandlung in Eigentum

3. Etage, rechts, (im Grundriss Nr. 28)
Wohnfläche: ca.: 50,28 m²
Nutzfläche/ Keller. ca.: 6m²
Zimmer: 2
Diele
Wannenbad mit Fenster, weiß gekachelt
Überdachte Loggia
Böden: Laminat in den Wohnbereichen, - Küche und Bad weiße Fliesen,
Kabelanschluss
Warmwasseraufbereitung über modernen Durchlauerhitzer
Zentralheizung / Öl, Niedertemperatur-Doppelanlage
Umfangreiche Modernisierung und Renovierung in 2012.


Energieausweis: 183,2 kWh/ (m².a) / Verbrauchsausweis
Wohngeld: € 187,-
Kaufpreis: € 126.000,-

Die Wohnung ist vermietet.
Ungekündigter Mietvertrag seit 01.12.2012.
Netto-Kaltmiete: 360,- Euro
Heizkostenvorauszahlung: 37,- Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 123,- Euro
Warmmiete: 520,-Euro

Lieferbar: nach Absprache
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gültigen gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Lumax AG zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen im Anhang.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung.

Lage

Objektanschrift

12349 Berlin (Buckow)

Lagebeschreibung

Die Lage
Wer gern grün wohnt und Erholungsmöglichkeiten in seiner Nähe schätzt. ist hier richtig. Durch gute Verkehrsanbindungen erreicht man schnell sowohl die Berliner City als auch das Umland. Buckow ist ein attraktiver Wohnbezirk mit Zukunft – ein vielseitiger Stadtteil, einerseits geprägt durch das großstädtische Treiben an der Johannisthaler Chaussee, andererseits gekennzeichnet von der ländliche Idylle um den alten Dorfkern mit seiner wertvollen Kirche und schließlich dem Übergang ins Ländliche der Mark Brandenburg im Süden.

Stadtteilinfos

Berlin (Buckow)

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