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HEGERICH: Wohnung im denkmalgeschützten Altbau - Nahe Altstadt

80331 München (Altstadt-Lehel)
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saniert, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Hausgeld 330 €

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qewc45
Referenznummer: WG98117_1

Die Wohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

  • Holzfenster
  • offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche
  • saniert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1888

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1888
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 25.10.2028

Objektbeschreibung

Die Souterrain-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohngebäude nahe der Münchener Altstadt im Bezirk "Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt" und ist für Kapitalanleger ein "must-have-investment" aber auch für Selbstbezieher geeignet. Den Stadtkern Münchens erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten.

Durch den Innenhof hindurch gelangen Sie in die ruhig gelegene Wohnung, welche durch einen ebenerdigen Eingang zu betreten ist.

Der offene Küchenbereich ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet und verfügt außerdem über eine geräumige Speisekammer. Die Fensterfronten im Wohn- und Esszimmer bieten trotz des Souterrains für ausreichend Lichtverhältnisse.

Das großzügige belichtete Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfassend saniert und ist in einem einwandfreien und sofort beziehbarem Zustand.

Hinweis:
Die Wohnung wird mit einem Mindestpreis i. H. v. EUR 699.000,- angeboten. Alle Kaufinteressenten bekommen keinen fiktiven Kaufpreis vorgesetzt. Nach unten sind die Gebote durch das Mindestgebot begrenzt.

Ausstattung

- Kauf gegen Gebot (Mindestpreis i. H. v. EUR 699.000,-)
- Denkmalgeschützter Altbau in der Innenstadt
- Souterrain-Wohnung mit ebenerdigem Eingang
- Praktischer Grundriss
- Holzfenster (Doppelverglasung)
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- teils Souterrain

Ein Energieausweis ist nicht notwendig!

Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Lage

Objektanschrift

80331 München (Altstadt-Lehel)

Lagebeschreibung

Die Souterrain-Wohnung befindet sich an der Grenze zu den Stadtteilen Altstadt-Lehel und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der Stadtkern Münchens ist reich an Attraktionen und gehört daher mit zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.

Die Altstadt dehnt sich im Osten bis zum Franz-Josef-Strauß-, Karl-Scharnagl- und Thomas-Wimmer-Ring (Altstadtring) aus. Im Süden und Westen läuft die Grenze entlang Isartor, Sendlinger Tor, Karlstor mit Karlsplatz (Stachus), Maximiliansplatz bis zum Hofgarten. Die Anbindung der Altstadt mit S- und U-Bahnen an den öffentlichen Personennahverkehr ist umfassend.

Die Altstadt ist Zentrum des kulturellen Lebens und bietet viele Sehenswürdigkeiten.
Zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in der direkten Umgebung.
Die U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor erreichen Sie in 5-Gehminuten. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie fußläufig in weniger als 15 Minuten. Die Isar, in Höhe Reichenbachbrücke liegt nur 1km weit entfernt. Hier können Sie die Natur genießen und an den Isarauen Spazieren, Radfahren oder auch Joggen. Den Flaucher erreichen Sie zum Sonnenbaden mit dem Fahrrad in guten 5 Minuten.

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München (Altstadt-Lehel)

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