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EXKLUSIVE FENDI-DESIGNER:RESIDENZ- HAUS IM HAUS- mit eigenem Garten- am Grunewald!

14195 Berlin (Schmargendorf)
zur Karte
1.799.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.799.000 € 
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4
Zimmer
570 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.799.000 €
Preis/m² 10.398,84 €

Käuferprovision

7,14% vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qljg4v
Referenznummer: AIB 10657

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2012

  • gehoben, neuwertig

Energie

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2012
Endenergieverbrauch 87,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 16.08.2013 bis 01.08.2023

Ausstattung

Es handelt sich um eine exklusive 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 173 qm stilvoller und moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahre 2012, welche zu einer Wohnanlage mit insgesamt vier exklusiven Stadtvillen auf einem ca. 6.457 qm großen Gesamtgrundstück direkt am Grunewald gehört. Zu der Wohnung gehört ein ca. 570 qm großer eigener Garten.

Beim Bau des Hauses werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfang, ein exklusives Gäste-Bad, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit exklusiver offener Küche mit sehr hochwertigen Einbauten sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Ankleide, ein großzügiges Kinderzimmer, ein geräumiges Arbeits-/ Gästezimmer sowie ein exklusives Designer-Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, exklusive Designer-Bäder, hochwertige Marken-Einbauküche im Wert von 180.000,- €, Videotürsprechanlage, zentrale Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage, große Sonnenterrasse sowie großer gepflegter Garten. Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet (Fendi-Möbel) und wird zusammen mit der Einrichtung verkauft.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt gaszentral.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 87,4 kWh/(qm a).

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 856,- €.

Die Villa verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com

Stichworte

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Lage

Objektanschrift

14195 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Eine prominente Adresse in exklusivster Lage von Berlin-Grunewald - direkt am Wald.

Stadtteilinfos

Berlin (Schmargendorf)

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