Immobilien

Vermietet bis zum 14.10.25 -Hier ist einiges möglich und das Provisionsfrei-

10555 Berlin (Moabit), Alt Moabit 73 A
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provisionsfrei, Garten, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Zentralheizung
135.000 € 
Kaufpreis
26 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 135.000 €
Hausgeld 85 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qmvt4x
Referenznummer: FTAMG1

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten
  • Holzfenster
  • Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5 geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1900.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Die Gewerbeeinheit, befindet sich auf einer Hauptstraße nahe Gotzkowskybrücke, Turmstraße und dem Schultheiss-Quartier. Aktuell wird die Einheit als Pizzeria betrieben und der Mietvertrag läuft bis zum 14.10.2025.

Mit einer Nutzfläche von ca. 26 m², erstreckt sich die barrierefreie Einheit auf einen Raum mit ca. 3,50 Meter hohen Decken, bodentiefen Fenstern und Außen- WC. Platz für ca. 4 Tische samt Stühlen, bietet der Bereich vor der Einheit auf dem Bürgersteig.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort machen können.

Ausstattung

-Aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2019
-Gepflegter Altbau mit frischem Fassadenanstrich
-Barrierefreier Zugang
-Bodentiefe Fenster
-Mietvertrag läuft bis zum 14.10.2025
-Frequentierte und zentrale Lage

Sonstiges

Nettokaltmiete: 258€
Betriebskosten: 31€
Heizkosten: 26€
Zahlmiete: 315€

Wohngeld gesamt: 85€
davon sind umlagefähig: 45€
davon sind nicht umlagefähig: 40€

Lage

Objektanschrift

Alt Moabit 73 A
10555 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen und frequentierten Lage von Berlin-Moabit an der Gotzkowskybrücke nahe Franklinstraße, Salzufer und dem Schultheiss Quartier.

Die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür, und der U-Bahnhof Turmstraße (U9) sowie S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) sind fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kitas und Ärzte sind in naher Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur.

Stadtteilinfos

Berlin (Moabit)

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