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Bezugsfrei: 1 Zi - 48m², separate Küche, Loggia, Stellplatz

12489 Berlin (Adlershof), Kornblumenring
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Loggia, Stellplatz, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
168.000 € 
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 168.000 €
Hausgeld 196 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. 19 % MwSt

Immobilie

Online-ID: 2qrxf4v

Die Wohnung

Apartment

frei
Geschoss: 1

  • Loggia
  • Laminat
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche
  • gehoben, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1966

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 16.08.2018 bis 16.08.2028

Objektbeschreibung

Hell, sonnig und sehr geschmackvoll saniert – beste Voraussetzungen um sich in dieser mit 48 m² sehr großzügigen 1-Zimmerwohnung wohl zu fühlen. Die Wohnung ist mit hochwertigem hellem Laminat ausgestattet, die Wände sind weiß gespachtelt. Der Wohn-Schlafraum bietet genügend Stellfläche für Regale oder Schränke und ist durch die großen Fenster zur Loggia sehr hell. Die ca. 7 m² große Loggia mit Süd-Ostausrichtung und Blick ins Grüne ist im Sommer eine willkommene Erweiterung des Wohnbereiches.
Schön ist auch, dass die Wohnung eine abgeschlossene Küche hat, die Sie vom Wohnbereich erreichen und mit Ihrer Wunschküche ausstatten können. Vor dem Küchenbereich lässt sich ein gemütlicher Essplatz einrichten. Glastüren verleihen der Wohnung zusätzlich Transparenz und Offenheit. So fällt auch Licht vom Wohnbereich in die Diele, von der Sie zum eleganten Duschbad gelangen. Staubsauger, Bügelbrett u. ä. können Sie in einer Nische in der Diele unterbringen.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Hofgelände gehören ebenfalls zur Wohnung. Bis zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sind es mit dem Auto nur ca. 10 Min oder mit dem Fahrrad ca. 15 Min.

Ausstattung

-Sanierte Wohnung: neue Elektrik, neuer Fußboden, neues Bad
-Hochwertiges, weißes Laminat
-Kunststofffenster-Isolierverglasung
-Küche ohne Einbauküche
-Badezimmer (innenliegend), neue Dusche mit Glaswand, Handtuchheizkörper, neues WC, neues Waschbecken
-Gegensprechanlage
-Loggia (ca. 1,58m breit x 4,40m lang)
-Geräumiges Kellerabteil
-Aufzug
-Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
-Außenstellplatz für den PKW

Sonstiges

Alle Angaben zu diesem Angebot sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Für etwaige Maßangaben in Grundrissen übernehmen wir keine Gewähr. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Objektanschrift

Kornblumenring
12489 Berlin (Adlershof)

Lagebeschreibung

Der Kornblumenring in Rudow ist optimal gelegen für Menschen, die sich abseits von Lärm und Trubel zuhause erholen und dennoch schnell U-Bahn- und Busverbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen wollen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet Rudow mit den Gropiuspassagen eines der größten Einkaufszentren Berlins.
Im Osten grenzt Rudow an den Berliner Stadtteil Adlershof, der bekannt ist für Deutschlands modernsten Technologiepark mit zahlreichen Forschungsinstituten und Medienunternehmen.
Die Autobahn A 113 führt auf kurzem Weg über Neukölln, Tempelhof und Schöneberg zum S- und Fernbahnhof Südkreuz. Zum Flughafen BER-Schönefeld benötigen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten.

Stadtteilinfos

Berlin (Adlershof)

(4,3)
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