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Ruhig und im Grünen! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Nymphenburger Str. TG. (Vermietet)

80335 München (Maxvorstadt), Ferdinand-Miller-Platz 12
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Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 326 €
1 Stellplatz 30.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis von Wohnung und TG-Stellplatz und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2qtde4v

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Loggia
  • Teppichboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • Sauna

Wohnanlage

Baujahr 1970

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 25.10.2018 bis 25.10.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, in Zusammenarbeit mit der HV Horst Sonntag, diese in erster Linie für Kapitalanleger hochinteressante Wohung in der Maxvorstadt anbieten zu können.
Wer vielleicht Vorurteile gegenüber Anlagen aus den 70er Jahren hegt, wird sich davon überzeugen können, von seinem gepflegten Erscheinungsbild her so manche Angebote neuer Baujahre toppt.
Großzügiger Schnitt der Wohnung! Das große Schlafzimmer könnte nicht nur optisch, sondern auch baulich problemlos in zwei Räume unterteilt werden. Somit könnte man die Einheit in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln.
Im Haus befinden sich Sauna und Gymnastikraum, auf dem Dachgarten sonnen sich die Bewohner.
Wasch - und Trockenraum im Haus, ferner Fahrradkeller und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Bequemer, sehr großer Einzelstellplatz in der TG.

Raumaufteilung

Ein Grundriss ist im Exposé enthalten!
Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet.
Geräumiges Wohnzimmer und großzügiges Schlafzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist. Komplett eingerichtete Arbeitsküche.
Loggia mit Morgensonne und Blick ins Grüne.

Weitere Informationen

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt € 525.000,00 und setzt sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von € 495.000,00 und dem TG-Stellplatz € 30.000,00 zusammen.
Bitte senden Sie uns bei näherem Interesse eine Kontak-E-Mail.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab.
Wir freuen uns auf Sie!

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden keine Innenaufnahmen im Exposé gezeigt und auch ansosnten keine verschickt. Bitte haben Sie hierfür Verständnis!

Marion Prauser
Immobilien
Tel. 0172 - 850 48 35
E-Mail: marionprauser@aol.com

Alle Informationen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die beauftragen Immobilienbüros übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit.

Lage

Objektanschrift

Ferdinand-Miller-Platz 12
80335 München (Maxvorstadt)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am beschaulichen Ferdinand-Miller-Platz im St.-Benno-Viertel, also im Dreieck Nymphenburger- Dachauer-Straße.
Selten findet man eine Wohnung, die absolut ruhig liegt und von der aus man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreichen kann. U 1 Maillingerstr. oder Straßenbahn Nr. 21 an der Lothstr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe, ferner namhafte Restaurants, Kino und Theater. Auch mit dem PKW ist man schnell in alle Richtungen unterwegs.

Stadtteilinfos

München (Maxvorstadt)

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