Immobilien

Gewerbegebiet Dietenhofen: Neubau Halle mit Rolltor Aufteilung nach Absprache

90599 Dietenhofen
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Zentralheizung, frei
1.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
188 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
1.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
188 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.300 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.550 €

Kaution

EUR 3.900.--

Mieterprovision

2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Immobilie

Online-ID: 2qthm4q
Referenznummer: 1301

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 2018
frei
Geschoss: 1

  • Kunststofffenster
  • Rolltor
  • gepflegt

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergieverbrauch (Wärme) 140,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Werkstatt/Halle befindet sich in einem abgetrennten Bereich im Gewerbepark am Ortsrand von Dietenhofen und liegt im hinteren Anbau des Gebäudekomplexes. Die Einfahrt ist durch ein Tor verschlossen und von außen nicht einsehbar. Aus diesem Grund eignet es sich idealerweise z. B. für einen Oldtimersammler oder ein Gewerbe, das nicht unbedingt an der Straße liegen soll.
Die Halle ist beheizt und befindet sich energetisch und optisch in einem modernen, aktuellen Zustand.
Für eine KFZ Werkstatt eignet sich diese Halle ebenfalls, da 2 bis 3 Hebebühnen aufgestellt werden könnten. Der Innenhof kann nach Absprache zudem für das Abstellen von z.B. Kundenfahrzeugen genutzt werden.

Die endgültige Fertigstellung erfolgt in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.
individuelle Wünsche können mit dem Eigentümer noch umgesetzt werden.

Aufteilung

Aufteilung der ebenerdigen Fläche:
Einfahrt über ein großes Sektionaltor mit 4 m x 4 m
Großer Raum mit zahlreichen Fenstern - die Raumaufteilung dieser Fläche ist flexibel wählbar
WC wird noch installiert

Heizung

Umweltfreundliche Hackschnitzelheizung BJ 2012
Konventionelle Heizkörper
WW über Solar

Besonderheiten

Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter führen die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19 % zusätzlich ab

Die Fläche wird dem Mieter in einem neuwertigen Zustand übergeben. Verschiedene Arbeiten
werden vom Vermieter noch vor Bezug ausgeführt. Hier richtet sich der Bedarf nach dem potenziellen
Mieter. Eine längerfristige Anmietung ist von Vermieterseite erwünscht.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung geschlossen, die Miete erhöht sich alle 2 Jahre.

Mietkonditionen

1.300.--

Nebenkosten

EUR 250.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Hausvers., Grundsteuer

Lage

Objektanschrift

90599 Dietenhofen

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Dietenhofen (ca. 5.600 Einwohner) verfügt über eine herausragende Infrastruktur und liegt im Landkreis Ansbach im Naturpark Frankenhöhe in einer hügeligen Naturlandschaft zwischen Nürnberg und Ansbach und ist der Firmensitz der Weltfirma PLAYMOBIL.
Ansbach ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Nach Nürnberg wie auch Herzogenaurach gelangt man in ca. 30 Autominuten.

Leicht erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Netto Einkaufsmarkt in Fußnähe). Eine regelmäßige Busverbindung besteht nach Nürnberg und Ansbach.

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