Immobilien

Bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung + Balkon+ Pkw-Stellplatz

12357 Berlin (Rudow)
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Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 143,58 €

Käuferprovision

7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mwst, zahlbar und fällig nach Beurkundung

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qu3y4n
Referenznummer: 2639

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1965

  • Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

grünes Wohnumfeld im beliebten Blumenviertel

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon

(bezugsfrei)

ca. 33 m² Wohnfläche + Kellerraum + PKW-Stellplätze

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sichim 1. Obergeschoss (Mitte-links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. ca. 1965), welches auf einem ca. 14.510 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und schönem Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Raumaufteilung

Wohnung

Die Wohnung (WE 38) teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit kleinem Erkerbereich und Zugang zum Süd-West-Balkon sowie Zugang zur Küche mit geräumiger Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht sowie einen Flur mit praktischer Abstellkammer und Hängeboden, in welcher sich der Waschmaschinenanschluss befindet, auf.
(Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 33 m².)

Zur Wohnung gehört ein praktischer und geräumiger Kellerraum (Nr. 38).

Die gesamte Wohnanlage umfasst 136 Wohneinheiten.

Besonderheiten / Wohnung

- Einbauküche
- Süd-West-Balkon
- Iso-Kunststofffenster erneuert ca. 2007
- Badezimmer mit Badewanne
- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
- Öl-Zentralheizung
- Flur mit praktischer Abstellkammer
- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Bedarf auch möbliert übergeben und verkauft werden!

Instandhaltungsrücklage / Wohngeld

Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 25,80 €.

Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskosten-vorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Hausstrom, Gebäudeversicherung, Kabelgebühr, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Winterdienst, Gartenpflege, Hausreinigung, Hausmeister usw. beträgt monatlich ca. 117,78 €.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

12357 Berlin (Rudow)

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in grüner und gepflegter Lage des Berliner Bezirkes Neukölln im Ortsteil Rudow.
Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in schöner grüner Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten findet man die ersten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Naherholungsflächen und vieles mehr. Dank der nahegelegenen Autobahn A100 und den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner City gegeben.

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