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Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger - zwei 2-ZKB im Stadtjägerviertel!

86152 Augsburg (Innenstadt)
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provisionsfrei
398.500 € 
Kaufpreis
107,68 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 398.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qupz4x
Referenznummer: 90010-P1

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 5

  • Dachgeschoss

  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1989

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1989
Endenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 06.12.2027

Objektbeschreibung

ZENTRAL | CHARMANT | STILVOLL

Denken Sie an Ihre Altersvorsorge - zwei 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 52 m² und ca. 55 m² mit langfristigen Mietern warten auf SIE!

Mit dem Objekt "Am Stadtjägerpalais" bieten wir Ihnen exklusiv ein attraktives Wohnensemble mit Altbaucharme im Augsburger Stadtzentrum.

Das Quartier verfügt über einen sehr gepflegten Wohnungsbestand mit insgesamt 15 Wohnungen sowie über 7 Einzelgaragen im Innenhof des Rückgebäudes.

Die Wohneinheiten gliedern sich in ein Appartement, drei 2-Zimmer-Wohnungen, zehn 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung.

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage Augsburgs, die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen jeweils ca. 40 m² bis maximal ca. 104 m².

Ausstattung

- moderne Gasthermen
- Wärmedämmverbundsystem an der Nord-Ost-Seite
- großzügige Einzelgaragen im Innenhof
- Kellerabteile im Erdgeschoss
- vorwiegend massive Echtholzdielen
- helle Räumlichkeiten mit großen Kunststofffenstern
- je Geschoss nur drei Wohneinheiten
- hohe Decken, teilweise mit Stuckornamenten
- gepflegte Bäder mit Tageslichtfenstern
- Massivbau mit Kunststofffenstern
- separate Abstellräume in nahezu allen Einheiten

Lage

Objektanschrift

86152 Augsburg (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Das in 1953 wieder neu aufgebaute Stadthaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtjägerviertels. 1998 erfolgten bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Gasthermen, Kunststofffenster, Dachgeschossausbau mit neuer Dacheindeckung sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems.

Das Zentrum der Stadt Augsburg und der Augsburger Hauptbahnhof sind in nur ca. 2 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.

Das begehrte Stadtjägerviertel stellt eine hervorragende Infrastruktur bereit, so befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Tankstelle uvm.), Einrichtungen (Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, Fitnessstudio uvm.), und Lokalitäten (Restaurants, Bars, Biergarten uvm.) in fußläufiger Entfernung.

Auch alle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linie 4 Haltestellen Klinkertor+Brunntal, Bus etc.) lassen sich zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichen.

Unweit vom Objekt entfernt befinden sich die Niederlassungen von etlichen namhaften Arbeitgebern und Weltfirmen (u.A. MAN Diesel, MAN Roland, MAN Energy, UPM-Kymmene, MT Aerospace etc.).

Eine Vielzahl an städtischen Schulen u.A. das Peutinger-, Maria-Theresia- und Jakob-Fugger-Gymnasium liegen nur wenige Minuten vom Klinkerberg entfernt.

Auch das Familienbad mit Freilichtkino lädt zum Entspannen an sommerlichen Tagen ein, der Festplatz des Augsburger Plärrers lässt sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Das Curt-Frenzel-Stadion ist für Fans der Augsburger Panther mitsamt Eislaufhalle für die Wintermonate ist in 300 m erreichbar.

Stadtteilinfos

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