Immobilien

Horchheimer Gärten - Großzügige 3 ZKB Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

56076 Koblenz (Horchheim)
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
495.000 € 
Kaufpreis
118,94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
495.000 € 
Kaufpreis
118,94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 495.000 €
Hausgeld 297 €
1 Stellplatz 18.950 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qy6a4d
Referenznummer: 6366

Die Wohnung

Penthouse

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 3

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.950,00 EUR

Ausstattung

-große Dachterrasse
-Fußbodenheizung
-Geothermie -Erdwärme- mit Gas-Brennwertkessel
-Rollläden elektrisch
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Echtholz-Parkett
-bodentiefe Fenster
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche
-Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
-Edelstahlaufzug über alle Geschosse
-monolithische Bauweise
-Tiefgaragenstellplätze
-Hauswirtschaftsraum
-Keller

Objekt

Hier entsteht ein neues Wohnquartier, inmitten des ruhig gelegenen Stadtteils Horchheim. Bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 39 modernen Eigentumswohnungen (zwischen 40,37 m² und 170,34 m²). Energieeffizient mit Geothermie und monolithische Bauweise (Ziegelsystem), architektonisch ansprechend, in modernem Baustil. Das Haus 3 besteht aus 11 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und Parkplätze.

Die moderne 3 ZKB- Wohnung (118,94 m²) mit großer Dachterrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenster verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Geothermie (Erdwärme) gemeinsam mit einem Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente Wärmeerzeugung. Vielfältige Ausstattungsvarianten ermöglichen es dem Eigentümer aus der Wohnung sein ganz individuelles Zuhause zu machen.

Die elegante Wohnung betritt man über die weitläufige, offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander. Vom Wohn- und Essbereich hat man direkten Zugang auf die große Dachterrasse die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Über eine Diele mit Platz für eine Garderobe bekommt man Zugang zu den privaten Räumen der Wohnung. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer. Modern und komfortabel ist dieses mit Badewanne und einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche vervollständigen die Wohnung.
Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Eigenheim durch Stellplätze in der Tiefgarage (18.950 € - 21.950 €).

Sonstiges

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

PLB-Ihr Bauherr, ein starker Partner für Ihr neues Zuhause.

Wer bauen will, braucht den richtigen Partner. Mit jeder Menge Erfahrung und besten Kontakten. Hinter den Horchheimer Gärten steht ein starker Partner für Ihr neues Zuhause: die PLB Provinzial-Leben-Baubetreuungs-GmbH.

Als Projektentwicklungs-Tochtergesellschaft der Provinzial Rheinland Versicherung zeichnet uns die Sicherheit eines soliden und namhaften Großunternehmens aus. Die verbinden wir mit der Effizienz einer schlanken Organisation und der Kompetenz erfahrener Mittarbeiter in einem fachlich breit aufgestellten, eingespielten Team.
Und natürlich mit Begeisterung für das Bauen. Seit der Gründung der PLB im Jahr 1997 haben wir deutschlandweit rund 85.000,00 m² Wohnfläche und zirka 64.000 m² Büros und Gewebeflächen realisiert. Stets mit hohem Anspruch und immer im Dialog mit den Ansprüchen unserer Kunden

Die PLB: Wir bauen für Menschen

Projektgesellschaft Horchheim GmbH
eine Gesellschaft der PLB Provinzial - Leben - Baubetreuungs - GmbH
Provinzialplatz 1 in 40591 Düsseldorf


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

56076 Koblenz (Horchheim)

Lagebeschreibung

Naturnah und doch fast in der Stadt: die Horchheimer Gärten, ein Zuhause in bester Lage!
Koblenz-Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Schulen, Kita wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Das Projekt Horchheimer Gärten verwöhnt mit einer Menge Möglichkeiten: ankommen und aufatmen.

In den Ausläufern der Horchheimer Höhe lebt es sich besonders gut. Weit genug weg vom Trubel der City, aber dennoch nah genug dran an allen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto, Fahrrad oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61, A 48 und A3. Der ICE-Bahnhof Montabaur befindet sich gleichfalls in schnell erreichbarer Entfernung. Weitere Informationen finden Sie unter www.koblenz.de

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