Immobilien

***RESERVIERT*** Attraktive 2-Zi.-EG-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in begehrter Lage Nähe Flughafen!

40468 Düsseldorf (Unterrath)
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Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis
64,67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
198.000 € 
Kaufpreis
64,67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld 259,33 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qy6e4z
Referenznummer: 20815-04-gtv

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1996

1 Stellplatz: Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 19.11.2018 bis 18.11.2028

Objektbeschreibung

HINWEIS: Diese Wohnung ist zur Zeit für einen unserer Kunden reserviert!


Attraktive und gut aufgeteilte 2-Zi.-Komfort-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage Nähe Flughafen. Die Wohnung wurde vom heutigen Mieter zum 30.09.2019 gekündigt und ist damit für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft setzt sich ausschließlich aus den 15 Wohnungen dieses Hauses nebst TG-Stellplätzen zusammen und ist angenehm überschaubar.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgelegt und wirkt durch die Ecklage und die seitlichen Fenster hell und einladend. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich.

Die vom Wohnzimmer abgehende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Der Verbrauch wird über Zähler erfasst und ist in den monatlichen NK-Vorauszahlungen bereits enthalten.

Die blickgeschützte Terrasse in Westlage lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom. Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner stehen im Keller ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur Verfügung.

Der mit angebotene TG-Stellplatz befindet sich unter dem Haus und ist trockenen Fußes durch die Kellerräume zu erreichen.

Sonstiges

Eine tolle Wohnung in bevorzugter Lage! Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Objektanschrift

40468 Düsseldorf (Unterrath)

Lagebeschreibung

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage; Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Flughafenangestellte, die ihren Arbeitsplatz fußläufig erreichen können!

Stadtteilinfos

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(3,5)
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