Immobilien

Wohnungspaket bestehend aus 3-WG-tauglichen Wohnungen im Gießener Zentrum

35390 Gießen
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1.050.000 € 
Kaufpreis
416,07 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
1.050.000 € 
Kaufpreis
416,07 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.050.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2qz9k4j
Referenznummer: 314

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.07.2024

Preisinformation

3 Stellplätze
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket, bestehend aus drei Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Gießen.

In dem denkmalgeschützten Altbau stehen drei von fünf Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Wohnungen haben die selbe Aufteilung und stellen vier großzügig geschnittene Zimmer und zwei etwas kleinere Zimmer zur Verfügung. Derzeit werden die Wohnungen von Wohngemeinschaften bewohnt.

Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, zudem verfügen die großen Wohnungen über ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur, welcher von den WGs als Gemeinschaftsraum genutzt wird.
Durch die Backsteinfassade, die alten Holztüren und die hohen Decken (3,5m), versprühen die Wohnungen den klassischen Altbaucharme.
Über Gas-Etagenheizungen werden die Wohnungen beheizt.
Kellerräume und 3 Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 6 ZKB, 1490€
1. OG: 6 ZKB, 1380€
2. OG: 6 ZKB, 1380€


Bei weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Stichworte

Grundstücksfläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

35390 Gießen

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