Immobilien

Baubeginn erfolgt! Provisionsfrei vom Bauträger! exkl. 4 ZKB mit Süd-Balkon + TG ! exkl. Baukörper! Nähe Uniklinik

86156 Augsburg (Pfersee)
zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei
619.000 € 
Kaufpreis
112,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
619.000 € 
Kaufpreis
112,70 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Monika Kornacki
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 619.000 €
1 Stellplatz 23.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qzkr4d
Referenznummer: 22-07-22

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 2020
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 03.06.2018 bis 03.06.2028

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt liegt in unmittelbarer Nähe zur neuen Uni-Klinik! Trägerschaft kündigt mehr als 5.300 neue Arbeitsplätze an! Es wird somit dringend neuer Wohnraum benötigt! Gute Vermietbarkeit somit jetzt schon garantiert! Mit nur 9 ETW mit ca. 69 m² - 114 m² überzeugt es mit seinen herrschaftlichen 2 - 4 Zimmer-Wohnungen in südlicher Ausrichtung in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage in Augsburg/Stadtbergen. Hochwertig, modern und durchdacht!
Genießen Sie individuellen Wohnkomfort mit einer hochwertigen exklusiven Ausstattung in allen Bereichen!
Gestalten Sie Ihren individuellen Grundriss für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse mit!

Ausstattung

Alle Wohnungen mit sonnigem Garten und Terrasse oder großen Balkonen in südlicher Ausrichtung.
- hochwertige Parkettböden (Eiche)
- ausgesuchte Badkeramik und Fliesen, Badewanne und Dusche mit Rainshower und separater Handbrause, Unterputzarmatur und Ablaufrinne sowie Echtglasdrehtür
- breiter Waschtisch mit 2 Armaturen
- Bad mit Fenster oder Oberlicht
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- mit Abstellkammer
- Innentüren weiß glatt oder als Kassettentüren
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostat
- moderne elektr. Raffstores und elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Brauchwasserthermie auf dem Dach
- barrierefreier Zugang sowie Liftanlage
- Video-Gegensprechanlage
- große TG-Stellplätze ab 23.500 € für jede Wohnung und/oder auch Außenstellplätze (je 6.900 €)
- Ladestation für Elektroauto auf Option
- eigenes Kellerabteil
- großer Fahrradkeller
Die bauliche Umsetzung erfolgt bereits auf den Vorschriften der EnEV 2016.

Besichtigungstermine

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder bei Fragen rufen Sie uns einfach unter der kostenfreien Hotline an! - 0800-86150 14
Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Bei den beigefügten Fotos mit Einrichtungsmöglichkeiten handelt es sich ausschließlich um Beispiele. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind daher nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Lage

Objektanschrift

86156 Augsburg (Pfersee)

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Stadtbergen gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln von Augsburg. Augsburgs Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegenen westlichen Wälder laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens sowie Kitas, Schulen und Ärzte, Bäcker, Discounter und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Für Pendler besonders attraktiv! Nur 1,5 km liegt die B17, welche Sie mit der A8, Donauwörth oder Landsberg verbindet.

Stadtteilinfos

Augsburg (Pfersee)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Assistenz Verkaufsleiter

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln