Immobilien

Herrschaftliche 4-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Bestlage

80799 München (Maxvorstadt)
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Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.650 €
Nebenkosten 430 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2r48a4m
Referenznummer: VM 4105

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1897

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

- Ahorn-Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Historischer Deckenstuck in nahezu allen Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche (Asmo) mit cremefarbenen kassettierten Fronten und Arbeitsflächen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, freistehender Kühl-Gefrier-Kombination mit Edelstahl Front (alles Siemens), Spüle, Glas-Spritzschutz und grauem Feinstein-Fliesenboden
- Bad, gestaltet mit schwarzen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken, WC und Bidet (alles Duravit), beleuchtetem Spiegel
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken (Villeroy & Boch), beleuchtetem Spiegel, WC, Deckenbeleuchtung
- Kassettentüren, mattweiß lackiert
- Kassetten-Flügeltür, mattweiß lackiert, zwischen Essbereich und Wohnzimmer
- Holzfenster (2009), mattweiß lackiert und 2-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Einbauten: Garderobenschrank, Bücherwand im Essbereich
- Lichtvoute in der Diele
- Wohnungstür mit Panzerriegelsicherung
- Video-Gegensprechanlage

Objekt

Unmittelbar an der Grenze zwischen der Maxvorstadt und Schwabing gelegen, präsentiert sich dieses äußerst charmante Objekt im Hochparterre eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Stadtpalais von 1897. Neben der absolut begehrten, urbanen und dennoch ruhigen Lage begeistert die Wohnung mit historischem Deckenstuck, beeindruckenden Raum­höhen bis ca. 3,40 Meter und einem perfekten, großzügigen Grundriss. Eine Essdiele mit anschließendem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Die stilvolle Ausstattung umfasst weiße Kassettentüren, Fischgrätparkett, eine Einbau­küche, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.



Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Mindestmietdauer: 24 Monate

Lage

Objektanschrift

80799 München (Maxvorstadt)

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt begeistert mit ihrem lebendigen Flair ein anspruchsvolles Publikum. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen diese äußerst gesuchte Lage. Die Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier machen die Maxvorstadt zu einem einzigartigen kulturellen Zentrum.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in urbaner und doch ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Kunstakademie entfernt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Quasi auf der Grenze von Schwabing und der Maxvorstadt gelegen, vereint das Objekt auf perfekte Weise das pulsierende Leben dieser beiden Top-Viertel und bietet zugleich ein äußerst familienfreundliches, angesagtes Wohnumfeld.
Das Objekt genießt eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch den historischen Elisabethmarkt erreicht man in wenigen Gehminuten, ebenso eine Post, das Isabella-Programmkino und zahlreiche Restaurants. Im näheren Umkreis stehen Kitas, eine Rudolf-Steiner-Schule, der City Campus der Bavarian International School und renommierte Gymnasien zur Auswahl.

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