Immobilien

Laden oder Büroräume 5 min vom Marktplatz in Schwabach

91126 Schwabach
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650 € 
Nettomiete zzgl. NK
61 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
650 € 
Nettomiete zzgl. NK
61 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 650 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete 770 €

Kaution

1.300 €

Mieterprovision

2,38 Kaltmieten inkl. gesetzliche Mwst., verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages

Immobilie

Online-ID: 2r4lz46
Referenznummer: GWR7a

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

frei ab sofort frei

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt hat eine Gesamtgröße von ca. 90 qm und verfügt über 2 große Schaufenster. Diese große Schaufensterfront sorgt zum einen für viel Licht und zum anderen für große Aufmerksamkeit. Der Ladenraum hat eine Größe von ca. 61 qm. Hinzu kommen eine große Küche, die gleichzeitig als Aufenthaltsraum genutzt werden kann, sowie 2 weitere Räume und ein WC. Neben einer Nutzung als Büro- oder Ausstellungsfläche bietet sich ebenso die Nutzung als Ladenraum mit Kundenverkehr an. Der Laden und das angrenzende Büro haben neuen modernen Laminatboden. Das Objekt ist frisch weiß gestrichen.
Im Untergeschoss befindet sich ein separater Eingang, z. B. zur Warenanlieferung.

Allg. Geschäftsbedingungen

1. Wir sind vom Verkäufer/Vermieter mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt, daher sind Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
2. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und daher streng vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung verpflichtet zu Schadensersatz, mindestens in Höhe der entgangenen Provision.
3. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.
4. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können keine Gewährleistung für deren Richtigkeit übernehmen.
5. Die nachgewiesenen Gelegenheiten zum Vertragsabschluss gelten als früher unbekannt, wenn der Empfänger unseres Angebotes nicht innerhalb von 3 Tagen erklärt, wann und von wem ihm das Objekt bereits früher nachgewiesen wurde.
6. Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu einem anderen als dem angebotenen Preis zustande kommt.
7. Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zum Vertragsabschluss, dann ist eine Maklerprovision in Höhe von
- bei Verkauf 3 % zuzüglich gesetzl. Mwst.
- bei Vermietung 2 Monatsmieten kalt zuzügl. Gesetzl. Mwst., unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips, verdient und fällig mit Abschluss des Notars- bzw. Mietvertrages.

Lage

Objektanschrift

91126 Schwabach

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in einer Einbahnstraße in der Innenstadt von Schwabach. Man kann direkt mit dem Auto zu diesem Objekt fahren, Parkplätze befinden sich entlang der Straße und direkt vor dem Haus. Der Marktplatz ist 5 Fußminuten entfernt.

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