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Wohnbaugrundstück mit leerstehendem Altbau Wohnhaus mit Neubaupotential

13581 Berlin (Spandau)
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voll unterkellert
850.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850.000 € 
Kaufpreis
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5
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850 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 850.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r4mk4v
Referenznummer: 190919

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1936

  • voll unterkellert
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Objekt

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, Südlage und gem.
Lageplan 16 m breit und 52 m lang und hat eine Grundstücks-
größe von ca. 835 qm.
Nach Auskunft des Verkäufers besteht Baureserve auf dem vorderen Teil des Grundstücks, eine Bauvoranfrage wurde von ihm allerdings nicht gestellt

Nach Prüfiung eines Architekten erscheint hier ein Neubau mit ca. 600 m² realistisch.

Das Altbau Wohnhaus (leerstehend) ist unterkellert und verfügt über 250m² auf 3 Geschossen OG + 1. OG + Dachboden. Auf dem Grundstück befinden sich teilweise Sträucher und Baumbestand.

Stichworte

Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

13581 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Dass die zufriedensten Hauptstädter aus Spandau kommen, ist nicht erst seit einer Studie der Hertie-Stiftung aus dem Jahr 2014 bekannt. Denn dafür sprechen auch die Zahlen und Fak-ten: Knapp 30 % seiner Gesamtfläche verteilen sich auf Parks, Wiesen, Wälder sowie Flüsse und Seen. Wer viel Wert auf Frei-zeit und Erholung in der Natur legt, trifft also auf ideale Bedin-gungen. Im eigenen Bezirk arbeiten, sich erholen oder shoppen gehen? Das alles und mehr ist in Spandau problemlos möglich. Große Arbeitgeber wie die Weltkonzerne Siemens, BMW oder Osram sind feste Bestandteile Spandaus und werten den Stadt-teil zusätzlich auf.


Spandau kann mit seinen städtischen Angeboten punkten: Die Spandauer Altstadt - die größte Fußgängerzone Berlins - ist das historische und kulturelle Zentrum des Bezirks. Sie bietet neben den Spandau Arcaden exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Die sehr gute Verkehrsanbindung erschließt das Zentrum Ber-lins sowie das Umland per Bahn oder Auto ohne viel Aufwand. Wassersportler schätzen die vielen Segel- und Wassersportver-eine an der Havel, Scharfen Lanke, auf Pichelswerder und am Stößensee.

Ob als Familie, Single oder auch zu Zweit: Spandau bietet ein-fach hohe Lebensqualität!

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