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Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung im hippen Neukölln!

12059 Berlin (Neukölln), Hüttenroder Weg 10-12
zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
299.000 € 
Kaufpreis
73,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 347 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2r5t44e
Referenznummer: 8101-0034 EG re hi - WE 49

Die Wohnung

frei

  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Neubau, renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1957

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.05.2009 bis 28.05.2019

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1957 errichtete 4-geschössige Mehrfamilienhaus verfügt über 40 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Aufgänge verteilen.
Von 1-Zimmerwohnungen mit ca. 40 m², bis hin zu 3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m², deckt dieses Objekt die Bedürfnisse von Singles sowie von kleinen Familien ab.
Stetige Instandhaltungsmaßnahmen halten das Haus in einem gepflegten Zustand. Seit 2007 bis heute wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, das Dach saniert sowie die Fußböden und die Decken der Laubengänge erneuert. Derzeit werden die Treppenhäuser aufgefrischt und verleihen dem Objekt neuen Glanz.
Der begrünte und großzügige Innenhof ist dank seiner Größe und Ausstattung ideal zum Entspannen sowie zum Austoben für die Kinder der Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Die renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3 Zimmer
- ISO Fenster
- Gegensprechanlage
- gefliestes Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Zugang zur Wohnung über einen Laubengang
- Kammer
- Kellerraum

Lage

Objektanschrift

Hüttenroder Weg 10-12
12059 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Nur wenige Meter vom Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man im Hüttenroderweg direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U-Bahn (U-Rathaus Neukölln), S-Bahn (Treptower Park) und Bus (171) optimal. Die Stationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und man gelangt schnell in die Innenstadt. Per Auto erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn.

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Berlin (Neukölln)

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