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Burgblick - Charmante Dachgeschoss-Maisonette Whg. mit 2 Terrassen

90403 Nürnberg (Sebald), Lammsgasse 10
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Terrasse
439.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 439.000 €
Hausgeld 148 €

Käuferprovision

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r6e346
Referenznummer: OM928

Die Wohnung

Maisonette

frei ab sofort

  • Terrasse
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1971

Energie

  • Elektro
  • Ofenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 06.09.2028

Objekt

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Nürnberger Altstadt, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der "Lammsgasse, 10, 90403 Nürnberg" im Stadtteil St.Sebald.

Sie wohnen hier unterhalb der historischen Nürnberger Burganlage.

Die Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen (4. OG + 5. OG) des Hauses.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² bietet Ihnen die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen, Leben und Arbeiten in bester Lage.

Im 4. OG befinden sich der große und offene Wohnraum mit Küche, kleiner Abstellkammer und einer Dachterrasse.
Weiterhin stehen Ihnen hier ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die innenliegenede Treppe gelangen Sie in die oberste Etage.
Hier steht Ihnen über die gesamte Etage ein großes Studio zur Verfügung, das individuell genutzt werden kann.
Hier ist auch die zweite Dachterrasse mit einem traumhaften Burgblick.
Ebenso steht Ihnen ein zweites Badezimmer mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Nachtspeicheröfen.
Das Warmwasser wird mittels elektrischer Durchlauferhitzer aufbereitet.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 148,- Euro.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulinarische Entdeckungen, Ärzte und weitere Sehenswürdigkeiten sind alle fußläufig schnell zu erreichen.
Die U-Bahn-Station Lorenzkirche erreichen Sie nach ca. 5-10 Minuten Fußweg und die Straßenbahnhaltestellen Hallertor und Tiergärtnertor sind auch nur ca. 400 Meter entfernt.
Im Burgviertel gilt täglich von 22 bis 5 Uhr ein Nachtfahrverbot. Das Befahren der Straßen ist nur Berechtigten mit entsprechender (gebührenfreier) Ausnahmegenehmigung gestattet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

Lammsgasse 10
90403 Nürnberg (Sebald)

Stadtteilinfos

Nürnberg (Sebald)

(4,0)
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