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Mitte, Alex, Spree alles liegt im Dreh. Sofortbezug. (4511)

10179 Berlin-Mitte
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339.000 € 
Kaufpreis
69,31 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Hausgeld 254,45 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r6fu4d
Referenznummer: 4511

Die Wohnung

Etagenwohnung

Wohnanlage

Baujahr 1971

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 100,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 18.03.2028

Objekt

In den 1990er Jahren grundlegend saniertes Wohnhochhaus mit insgesamt 138 Einheiten verteilt auf 18 Etagen, die barrierearm mit zwei Fahrstühlen erreichbar sind. 1992 erfolgten Strangsanierung und Fernwärmeanschluss für die zentrale Heizung- und Warmwasserversorgung, fünf Jahre später eine Erneuerung der Fenster sowie Dach- und Fassadenflächen samt Balkonen. Es existiert kein Keller-/Abstellabteil. Aufgeräumter, ordentlicher Gesamtzustand auch dank nächtlichen Wachschutzes. Nach bequemer Anfahrt im Lift erwartet Sie ein bezugsfreier, moderner und geradlinig geschnittener Wohnkomfort mit großzügigen Raumproportionen. 2004 grundlegend überholt besteht überschaubarer Renovierungsbedarf (malermäßig und z. T. Parkett). Sämtliches Mobiliar und Inventar kann komplett für eine schnelle Nutzung übernommen werden. Behaglicher Parkettboden, fein gespachtelte Wände und stimmungsvolle Einbauspots in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das innenliegende Wannenbad mit zeitgemäßer Verfliesung ist eher funktional dimensioniert, die Schlafzimmer und insbesondere der offen zur Küche gestaltete Wohn- und Essbereich punkten mit komfortablen Maßen. Hier trennt ein Tresen geschickt die geflieste, vollausgestattete Einbauküche vom angrenzenden Essplatz und Wohnbereich. Der Weitblick nach Südosten ist beeindruckend, beschert vorteilhafte Lichtverhältnisse und rundet das ansprechende Gesamtprofil in luftiger Höhe, mitten in der City ab. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte

GFZ: 0.00, Gesamtfläche: 69,31 m²

Lage

Objektanschrift

10179 Berlin-Mitte

Lagebeschreibung

Mitten im Leben - im Herzen der Stadt. Absolute Zentrallage mit hervorragender Infrastruktur, bester Verkehrsanbindung und höchst alltagsfreundlichem Gesamtprofil. In einem Umkreis von nur 15 Gehminuten erreichen Sie die historische Mitte Berlins, den quirligen Alexanderplatz sowie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler wie Fernsehturm, Berliner Dom und Museumsinsel. Bester Anschluss an den ÖPNV, keine fünf Minuten zu Bus (248, 300) sowie U- und S-Bahn (S3, 5, 7, 9, 75 am Bhf. Jannowitzbrücke) und nur etwas weiter zu diversen Regionalbahnlinien am nahen Bhf. Alexanderplatz. Hohe Mobilität, ohne ins Auto steigen zu müssen. Somit sind Flughäfen, Hauptbahnhof und das Berliner Umland mit den Öffentlichen bestens erreichbar. Zudem wird Ihnen ein Höchstmaß an abwechslungsreichem Unterhaltungs-, Kultur- und Shoppingpotential geboten, alles im nahen Umfeld. Supermarkt und Bäcker direkt vor der Tür. Als erholsamer Kontrast zum Großstadttrubel stehen nur zehn Fahrradminuten entfernt die weitläufige Uferpromenade der Spree mit Monbijou-Park und der beliebte Erholungs-Hot-Spot Volkspark Friedrichshain zur entspannenden Verfügung. Exponierte Lebensqualität inmitten der Vielfalt Berlins. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

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Berlin-Mitte (Mitte)

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