Immobilien

Komplett sanierte Stadtoase mit Komfortausstattung, Balkon, Wannenbad und Parkett: sehenswert!

10589 Berlin (Charlottenburg), Kaiserin-Augusta-Allee 47
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
979 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
979 € 
Kaltmiete zzgl. NK
60,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Björn Olbers Tölken
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
979 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.130,03 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2r7pc43
Referenznummer: KAA_Erstbezug_WE34

Die Wohnung

frei
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Altbau (bis 1945), Erstbezug, gehoben, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 79,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Komfort und das Ambiente eines ganzheitlich sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende - mit erheblichem Aufwand wurde die Liegenschaft in der Kaiserin-Augusta-Allee kernsaniert und auf aktuelle Wohnanforderungen angepasst. Mit einer ansprechenden, sanierten Jugendstilfassade und zahlreichen historischen Elementen aus der Bauzeit verströmt die Liegenschaft das Flair aus der Bauzeit - gleichzeitig bietet sie modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine neue Heizungsanlage (Kraft-Wärme-Kopplung), die Fassade wurde bereits mit einem effektiven Wärmeschutz versehen und auch Treppenhäuser und die Hofanlage wurden ansprechend saniert und zeigen einen gelungenen Standard. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein!

Die im hellen 4.OG des Seitenflügels gelegene Wohnung wurde ebenso vollständig neu saniert und verwöhnt mit modernem Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass dieser Gebäudeteil keinen Aufzug hat - die Treppen laufen sich aber gut und sind nicht zu steil. Gespachtelte Wände schaffen ein elegantes Ambiente, der Echtholzparkettboden lässt die Wohnung einladend und freundlich wirken. Auch im Bad werden Sie sich wohlfühlen: es wurde komplett neu saniert, überzeugt mit einer modernen Fliesung und auch ein Platz für Ihre Waschmaschine wurde eingeplant. Eine Badewanne ist vorhanden. In der Küche finden Sie eine neue, ansprechende Einbauküche mit Ceranherd und Dunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer aus geht ein gut nutzbarer Balkon zum Innenhof ab.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen, die Bereiche sind gut eingeteilt und ausgezeichnet nutzbar. Eine Grundrissskizze (ohne Gewähr für Richtigkeit) haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Die Wohnung zeigt zum Innenhof, Verkehrsgeräusche sind dadurch kaum hörbar. Für eine WG wird diese Wohnung eher nicht geeignet sein, da die Küche vom Wohnzimmer aus abgeht.

Sichern Sie sich Ihre neu sanierte Altbauwohnung in schöner Lage Berlin-Charlottenburgs in der Kaiserin-Augusta-Allee! Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail (direkt aus dem Kontaktanfrageformular dieses Exposés) schreiben - vielen Dank! Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind fachkundegeprüftes IVD-Verbandsmitglied und gewährleisten eine kompetente Bearbeitung eines jeden Vermietungsvorgangs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2019 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum zwölften Mal in Folge.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Irrtum, Zwischenvermietung und Angebotsänderungen vorbehalten.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lage

Objektanschrift

Kaiserin-Augusta-Allee 47
10589 Berlin (Charlottenburg)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im begehrten Bezirk Berlin-Charlottenburg in der Kaiserin-Augusta-Allee. Mit besten Verkehrsanbindungen (der U-Bahnhof Mierendorffplatz liegt nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt) haben Sie kurze Wege in die City-West, und auch die City-Ost ist schnell erreicht. Trotz der innerstädtischen Lage in Berlin laden diverse Grünflächen in der näheren Umgebung zum Erholen ein, beispielhaft sei hier der besonders schöne Schloßpark am Schloß Charlottenburg genannt.

Ihr neuer Wohnstandort bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu bekannten Hot-Spots Berlins und zu auch zahlreichen Kultureinrichtungen. Auch einkaufen lässt es sich bestens, für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der direkten Umgebung - oder Sie genießen die gewachsene Café- und Restaurantszene Charlottenburgs.

Stadtteilinfos

Berlin (Charlottenburg)

(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln