Immobilien

"EIGENHEIM STATT MIETE" Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon I ca. 73 m²

63628 Bad Soden-Salmünster
zur Karte
Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
136.900 € 
Kaufpreis
72,15 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
136.900 € 
Kaufpreis
72,15 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 136.900 €
Hausgeld 270 €

Käuferprovision

Käufer 2,98 % inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r8z746
Referenznummer: 191080

Die Wohnung

frei
Geschoss: 3

  • Dachgeschoss

  • Loggia
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • TV-Antenne
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1996

1 Stellplatz

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Kinzigtal-Immobilien I 3D-360° Kurzintro

Fordern Sie jetzt kostenlos & unverbindlich Ihren Zugang zur 3D-360° Tour unter "www.kinzigtal-makler-immobilien.de" an. Und erleben Sie Ihre Wunschimmobilie als wären Sie bereits selbst vor Ort. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank. Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Schwedenring 23a 63628 Bad Soden-Salmünster Telefon: 06056 / 9141 - 0 Fax: 06056 / 9141 -20 info@kinzigtal-makler-immobilien.de www.kinzigtal-makler-immobilien.de

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 10.06.2019 bis 10.06.2029

Preisinformation

inkl. 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR

Ausstattung

Küche: 9,14 m²
- Dachfenster (Dreh- und Kippbeschläge)
- Fliesenboden
- Anschlüsse Waschmaschine, Küche, Herd etc.

Wohn-/Esszimmer: 19,91 m²
- Bodenbelag (Laminat hell)
- TV Anschluss

Wohnen 1: 13,64 m²
- Bodenbelag (Laminat hell)
- Dachfenster (Dreh- und Kippbeschläge)

Wohnen 2: 10,15 m²
- Bodenbelag (Laminat hell)
- Dachfenster (Dreh- und Kippbeschläge)

Badezimmer: 5,29m²
- Badewanne
- WC
- Waschtisch
- Fliesenboden

Flur/Garderobe: 8,29m²
- Telefon Anschluss
- Gegensprechanlage
- Bodenbelag (Laminat hell)

Abstellraum: 1,61 m²
- Regale

Loggia: 8,24 m²
- Komplett überdacht
- Bodenbelag Platten (Grau 50x50cm)


Modernisierungen /Reparaturen/ Instandhaltung
2017 - Div. sanitäre Badeinrichtung erneuert
2010 - 2018 Div. Fenstereinheiten gewechselt
2017 - Erneuerung Laminatböden (Wohn-,Schlaf-,Kinderzimmer und Flur)

Objekt

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.

Hier in der schönen Kurstadt Bad Soden-Salmünster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geld sicher anzulegen. Die Mieten befinden sich in "bezahlbaren" Rahmen und sind daher nachhaltig erzielbar. Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 72,15 m² Wfl.) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten im Stadtzentrum von Bad Soden-Salmünster. Sie besteht aus einem großen hellen Wohn-/Esszimmer mit Südostbalkon (komplett überdacht), einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Flur sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, und einer kleinen Abstellkammer. Die Räume sind mit hellem Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters vollständig renoviert. Das ganze macht einen gepflegten Eindruck.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung verbunden mit dem Sondereigentum, ein separater Kellerverschlag sowie ein KFZ-Außenstellplatz (direkt am Wohngebäude) angrenzend.

Wissen Sie, was mir an dieser Wohnung besonders gut gefällt? Zum einem sind in nur wenigen Gehminuten Bus- und Bahnstation (FFM-FD), Nettomarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Kindergarten, Ärzte erreichbar, und zum anderen die guten Energiewerte mit nur 82 kWh/(m².a).
Das Hausgeld wird für das Jahr 2019 mit 270,- EUR/Mtl. inkl. Betriebskosten zzgl. Ihrer Stromkosten bemessen.

Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-DG Wohnung überlassen wir selbstverständlich komplett dem neuen Eigentümer: Entweder Sie wollen diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen, oder Sie werden Vermieter und machen die Wohnung zu Ihrer sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis von 136.900 Euro und einer Kaltmiete von ca. 570,00 Euro inkl. Stellplatz wäre das immerhin eine Rendite von 5,10 Prozent - keine schlechte Kapitalanlage, oder?

Schauen Sie sich nun zuerst unsere immersive 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort.

Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

Sonstiges

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH die genannte Käufer-Courtage (2,98 % inkl. MwSt.), die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannendsten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche - 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall.

Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH

Stichworte

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30

Lage

Objektanschrift

63628 Bad Soden-Salmünster

Lagebeschreibung

Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda - Frankfurt und die Bahnstation Salmünster (Regionalexpress RE50 jede Stunde nach Ffm. und Fulda. Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise bekannte Spessart-Therme mit dem neuen Spessart-Forum sowie die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.


Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

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