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MAISONETTE MIT GARTEN-TERRASSE - GROSSZÜGIGES WOHNZIMMER - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

12353 Berlin (Buckow)
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Terrasse, Garten, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
118,17 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
118,17 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 447 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

Immobilie

Online-ID: 2r9bw4s
Referenznummer: VK-19072_m

Die Wohnung

Maisonette

vermietet
Geschoss: 50

  • Garten, Terrasse

Wohnanlage

Baujahr 1996

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 18.11.2014 bis 18.11.2024

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhausbebauung, und ist im Erdgeschoss sowie im Souterrainbereich des Gebäudes gelegen.

Die Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich wesentlich auf das Erdgeschoss und auf einen Hobbyraum im Souterrain verteilen.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet genügend Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer wirkt sehr großzügig und punktet durch einen Wintergartenanbau. Eine Einbauküche, ein geräumiges Wannenbad und zwei Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der große Hobbyraum im Souterrain ist über eine bequeme Treppe erreichbar, mit einer Fensterfront ausgestattet und verfügt über einen separaten Eingang über das Treppenhaus des Gebäudes.

Laminatböden findet man in allen Wohnräumen. Das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die gemütliche Terrasse lädt zum Frühstücken oder auch zu einem abendlichen Glas Wein ein.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Gebäude ist IBB-gefördert. Das Mietverhältnis kann mit Ablauf der Bindungsfrist wegen Eigenbedarfs gekündigt werden (2026).

Lage

Objektanschrift

12353 Berlin (Buckow)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Buckow des Berliner Bezirks Neukölln und ist in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen.

Während Neukölln ein Stadtteil im Wandel und ein kultureller Schmelztiegel ist, hat sich Buckow seine Gelassenheit bewahrt.  Dank der Lage vereinen sich entspanntes Wohnen in attraktiver Grünlage mit den Vorzügen der Großstadt vor der Haustür. 

Nur einige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Shoppingcenter die Gropius Passagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Kitas und Schulen sind  fußläufig bequem zu erreichen.   

Ein Spaziergang im schönen Britzer Garten, dem ehemaligen BUGA-Gelände oder ein Bummel durch Alt-Buckow mit seinem historischen Ensemble und der im 13. Jahrhundert erbauten Dorfkirche bieten sich in dieser Lage an.

Eine gute Anbindung bieten die U-Bahnhöfe Lipschitzallee und Johannisthaler Chaussee (U7) sowie verschiedene Buslinien. Wer in die Innenstadt will, ist in ca. 25 Minuten in der City Ost und in etwa 35 Minuten in der City West. Über die Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee (A113) sind die Berliner City und das Umland schnell und bequem erreichbar. Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt zur A113 einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).

Stadtteilinfos

Berlin (Buckow)

(3,5)
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