Immobilien

+++ Wellnessbad mit Sauna +++ hochwertig ausgestattet +++ Nähe Stiglmaierplatz +++

80335 München (Maxvorstadt), Nymphenburger Straße 13
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Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
2.190 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.190 €
Nebenkosten 480 €
Warmmiete 2.670 €
1 Stellplatz 150 €

Kaution

7.020,00 €

Immobilie

Online-ID: 2ragz4c
Referenznummer: 5714

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab kurzfristig möglich
Geschoss: 4

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Sauna

Wohnanlage

Baujahr 2001

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.09.2019

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- hochwertige Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbau-Kaffeevollautomat (alles Miele) sowie Side-by-Side-Kühlschrank (Gaggenau)
- Kaminfofen im Wohnzimmer
- Wellness-Badezimmer mit Sauna, Rainshower-Dusche mit Massagedüsen und Whirpoolbadewanne
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauschränke in Diele und Abstellkammer mit viel Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Angaben zum Energieausweis vom: 26.09.2009
- Befeuerungsart: Erdgas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energiekennwert: 132 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Objekt

Die großzügige und representative Wohnung befindet sich 4. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2001.
Neben ihrer zentralen Lage in der Nähe des Stiglmaierplatzes überzeugt die Wohnung vor allem durch die sehr gute und gehobene Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein Diele mit einem großen Einbauschrank, ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, einen gut nutzbaren Abstellraum mit Einbauschrank sowie ein großes tageslicht Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Whirlpoolbadewanne, eine Dusche mit Massagedüsen sowie eine Sauna.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der TIefgarage.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 2.190,00 €
- Nebenkosten: 480,00 € (inkl. Hzg.)
- Bruttowarmmiete : 2.670,00 €
- Tiefgarageneinzelstellplatz: 150,00 €
- Gesamtmiete: € 2.820,00
- Größe: ca. 135,8 m²
- Kaution: 7.020,00 € (3 MM Nettokaltmiete inkl. TG)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Lage

Objektanschrift

Nymphenburger Straße 13
80335 München (Maxvorstadt)

Lagebeschreibung

Top-zentrale Lage Nähe Stiglmaierplatz.

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz und die Pinakotheken gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

Die Maxvorstadt ist bereits seit vielen Jahren ein echtes "In-Viertel". Vor allem die gewachsene Struktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung, die vielen kleinen Geschäfte und Kneipen sowie die zahlreichen aufwändig sanierten Altbauten bestimmen das Stadtviertel.

Fußläufig entfernt ist der Massmannpark, ein beliebter Treffpunkt für Familien mit großem Spielplatz und vielfältigen Sportmöglichkeiten.

In direkter Nähe finden Sie U-Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1 und U7), eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärke, Bäcker, Apotheke, Drogerie, Schreibwaren, Blumen etc.), zahlreiche Fachgeschäfte sowie Ärzte jeglicher Fachrichtung.

Mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad kommen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch der mittlere Ring ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Von hier aus haben Sie den besten Anschluss zu sämtlichen Autobahnen in bzw. um München.

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München (Maxvorstadt)

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