Immobilien

Vermietetes Altbauapartment in bester Kiezlage! Provisionsfrei!

10559 Berlin (Moabit)
zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
155.900 € 
Kaufpreis
43,42 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
155.900 € 
Kaufpreis
43,42 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Team Verkauf hedera bauwert GmbH
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 155.900 €
Preis/m² 3.591 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rf3c4q
Referenznummer: 000000046

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Dielenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1900

Dokumente

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 25.01.2019 bis 25.01.2029

Objekt

Das HAVELBERGER ist ein klassischer Berliner Altbau am Stephanplatz, eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Moabit. Der um 1900 errichtete Gründerzeitaltbau besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Seitenflügel im hinteren Grundstücksteil, wodurch sich ein Berlin-typischer Innenhof ergibt.

Wie damals, nur besser: Durch die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrahlt das HAVELBERGER in neuem Glanz. Das Dach wird abgetragen und durch ein neues ersetzt, in dem vier exklusive Neubau-Wohneinheiten entstehen. Eine liebevolle Aufarbeitung der Fassade und neue, dreifach verglaste Holzfenster gehören ebenso zur Umgestaltung wie der Anbau von hofseitigen Aufzügen, neuen Balkonen und ein gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Grünflächen, Fahrradstellplätzen und einem behaglichen und geschützten Kinderspielplatz.

Die vermieteten Wohnungen werden im unsanierten Ist-Zustand verkauft. Viele Räume verfügen noch über Original-Stuckelemente, alte Dielenböden und - teils doppelflügelige - Kassettentüren. Eine neue Gas-Zentralheizung rundet die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ab, die das Alte mit dem zeitgemäßen Komfort verbinden - eine attraktive Win-/Win-Situation sowohl für die Mieter als auch für Sie als zukünftiger Vermieter!

Sie erwerben direkt vom Bauträger und somit provisionsfrei!

Sonstiges

Die Wohnungen werden im vermieteten Zustand mit rechtsgültigen Mietverträgen veräußert. Wir verweisen auf die Regelungen der Berliner Kündigungsschutzklausel-Verordnung. Diese gibt vor, dass Mieter/-innen durch eine Sperrfrist von 10 Jahren vor einer Kündigung geschützt sind.

Lage

Objektanschrift

10559 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Acht Quadratkilometer, eingerahmt von idyllischen Wasserläufen: Berlins Binnenstadtinsel Moabit ist zentral zwischen den Ortsteilen Mitte, Tiergarten, Charlottenburg und Wedding gelegen und über zahlreiche Brücken wunderbar vernetzt. Das einstige Industrie- und Arbeiterviertel konnte das letzte Jahrhundert fast unbeschadet überstehen und wuchs im Laufe der Zeit organisch zu einem modernen, lebenswerten Refugium inmitten der Metropole. Wer hier zuhause ist, atmet Gründerzeit-Romantik in den Straßen.

Der sternförmige Stephankiez gilt als aufstrebende Ecke Moabits. Seinen Namen verdankt er dem gleichnamigen Platz im Zentrum - ein grünes Dreieck, umschlossen von verkehrsberuhigten Straßen, in denen sich Altbauschönheiten wie das toll erhaltene HAVELBERGER aneinanderreihen.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Kulturangebote, Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum. Zum Energietanken geht es fußläufig ans malerische Spreeufer oder in den Fritz-Schloß-Park. Wer mal weiter raus will: Die Ringbahnstation S-Westhafen, der U-Bahnhof Birkenstraße und verschiedene Busse sind schnell erreicht und bringen Sie ganz stressfrei zu Zielen in ganz Berlin.

Stadtteilinfos

Berlin (Moabit)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln