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Wohnen am Wasser mit Bootssteg in Werder/Havel (von privat)

14542 Werder/Havel
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provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
555.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 555.000 €
Hausgeld 360 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rfls4e
Referenznummer: 162073

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die ETW verfügt über eine gehobene Ausstattung, ist barrierefrei und hat stufenfreien Zugang zum Fahrstuhl.
Sie ist 106 m² groß. Im EG befindet sich ein ca. 11,50 m² großer Abstellraum. Der Parkplatz ist 3,50 m x 5 m (behindertengerecht).
Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit Bad, Küche, HWR und kleiner Diele. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Alle Räume verfügen über bodentiefe dreifachverglaste Fenster mit Jalousien.Türen haben Glaseinsätze oder sind als Glasschiebetüren.
Im Wohnzimmerbereich haben beide Balkone Schiebetüren. Die Balkone haben als Fußboden Marmorkies.
Das moderne Bad mit großer Dusche ist vorwiegend mit V&B ausgestattet. Moderne Einbauküche, vorzugsweise mit vielen Schubfächern, ist integriert.

Objekt

Es handelt sich um eine neue Eigentumswohnanlage in den Havelauen von Werder, die 2015 bezugsfertig wurde. Zu den Wohnungen gehören Parkplatz im Innenhof sowie ein Bootssteg (ca. 8 m x ca. 3,75 m Wasserfläche zzgl. schmaler Laufsteg) in unmittelbarer Nähe.
Die Nutzung erfolgte bisher als Selbstnutzer.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Auszsug kann realiv schnell erfolgen.
Gerne wird auch teilmöbliert verkauft (VB).
Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

14542 Werder/Havel

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen direkt am Wasser mit unverbaubarem Blick über die Havelauen.
Trotz der Naturnähe befinden sich in unmittelbarer Nähe Gaststätten, Einkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Physio, Kita und Schulen sowie auch ein Hafenservice.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In 3 Km Entfernung ist die ABA auf die A 10. Der Regio ist fußläufig erreichbar und stellt eine direkte Verbindung nach Potsdam (7 Min.) und ins Zentrum von Berlin dar. Bushaltestelle in 2 Min Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Informationen zu diesem Ort

Werder/Havel

(3,8)
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