Immobilien

Erstbezug: Wohnen am Wasser!

10557 Berlin (Moabit), Hilda-Geiringer-Weg H3_04/01 8
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Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.400 €
Nebenkosten 319 €
Warmmiete 2.719 €
Preis/m² 22,59 €
1 Stellplatz 180 €

Kaution

7.200,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rgm74s
Referenznummer: I-00IUWQ-W-02EL9K

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.07.2019
Geschoss: 4

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 62,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 26.04.2019

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 180,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR

Objekt

Aus der Feder von Star-Architekt Hadi Teherani entsteht am Ufer des denkmalgeschützten Humboldthafens in Berlin Mitte das preisgekrönte Projekt Humboldthafen. Insgesamt 188 exklusiv ausgestattete Wohnungen, in direkter Wassernähe, bieten den Bewohnern einen gewissen Hauch Luxus kombiniert mit hohem Wohlfühlfaktor.
Ein unbeschreibliches Wohngefühl entsteht durch lichtumarmte Wohnbereiche, großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Erker. So lassen sich die Sonnenauf- und Untergänge besonders gut genießen. Überzeugen Sie sich von der beruhigenden Wirkung des Wassers an dem wohl zentralsten Ort der Berliner Innenstadt und genießen Sie einmalige Lichtachsen sowie volle Sonnenstunden durch die verschiedenen Ausrichtungen der Wohnbereiche.
Ein imposanter und einzigartiger Gebäudekomplex mit unterschiedlichen Natursteinfassaden in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs sind das Ergebnis einer Inspiration aus dem historischen Umfeld und Zukunftsvisionen. Im Vordergrund steht Offenheit und eine bedachte Ausrichtung der Gebäude. So fügt sich der Humboldthafen fließend in seine Umgebung ein. Am Ufer entsteht eine Art Flaniermeile mit Geschäften und Cafés. Diese Promenade wird künftig zu einem beliebten Treffpunkt avancieren, nicht nur für die Anwohner selbst, sondern ebenso für Gäste und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gliedern sich in der Mitte des Komplexes ein.
Von zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, mit bis zu 140 m² Wohnfläche bietet der Humboldthafen grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. In den sechsgeschossigen Gebäuden befinden sich Wohnungen, die jeder Lebenslage und jedem Wunsch gerecht werden. Die hellen, freundlichen Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein. Praktische Grundrisse bieten hohen Komfort auf großzügigen Wohnflächen. Der hochwertige Boden aus Eichenmassivholzparkett ist geölt, somit pflegeleicht und robust.
Die Bäder überzeugen mit warmen Sandsteinfarben und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die LEED-Zertifizierung mit Stufe GOLD bietet Sicherheit über die verbauten und verarbeiteten Materialien.

Ausstattung:

- lichtdurchflutete Wohnbereiche (teilweise) mit atemberaubendem, einzigartigem Wasserblick
- hochwertiger Natureichen-Massivholzboden
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- bis zu 3,25 m lichte Raumhöhe
- fein gespachtelte Wände
- teilweise bodentiefe Fenster
- Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und außen liegenden, elektrischen Sonnenschutzrollos in Erker- und Balkonbereichen
- meist ruhig gelegene Schlafbereiche zum Innenhof
- zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco versehen
- Keramik-Bodenfliesen in geräumigen und stilvollen Badezimmern
- Wohnungen mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Erker
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Foyers- und Fassadenbelag aus Naturstein
- gärtnerisch gestaltete Außenanlage
- Tiefgaragenstellplätze optional (zzgl. 180€ monatlich)

Sonstiges

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 106,23 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

Hilda-Geiringer-Weg H3_04/01 8
10557 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Dieser besondere Neubau mit seiner Natursteinfassade liegt nördlich des Kanzleramtes, des Reichstags und des Hauptbahnhofs, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße sowie das Brandenburger Tor. Auch das neu entstandene Wohn- und Geschäftsgebiet Europacity liegt in direkter Nachbarschaft. Die Spree mit ihrem ausgebauten Uferweg und der berühmte Tiergarten; die grüne Lunge Berlins; sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch der historische Hamburger Bahnhof und die Kulturfabrik bietet ein vielseitiges Angebot an Veranstaltungen, wie z. B. Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Nähe zur hippen Torstraße, mit unzähligen Restaurants, Bars und Cafés, runden das perfekte Wohnerlebnis ab.

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Berlin (Moabit)

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