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Ideales Investment in Neukölln - vermietete Dachgeschosswohnung im Altbau

10967 Berlin (Neukölln), Hasenheide 67
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provisionsfrei, Kelleranteil
265.900 € 
Kaufpreis
57,89 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
265.900 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 265.900 €
Hausgeld 133,53 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2rhsg4u
Referenznummer: 16716869

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 5

  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

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Eigentumswohnungen in Berlin-Neukölln, Hasenheide – ACCENTRO

Eigentumswohnungen im stilvollen Altbau in der Hasenheide, Berlin-Neukölln. Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit etwa 55 bis 113 Quadratmetern wie auch die Dachgeschoss-Wohnungen von 58 bis 97 Quadratmeter sind ideal geschnitten und bieten Singles, Paaren und Familien die ausgewogene Mischung eines urbanen Lebens in entspannter Atmosphäre. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern und individuell auf Ihre persönlichen Wünsche. 030 - 8871817583 Wir bieten Ihnen eine große Auswahl von Wohneigentum, Häuser wie auch Eigentumswohnungen an mehr als 50 Standorten in verschiedenen Preislagen und Ausstattungen zur Eigennutzung oder als vermietete Kapitalanlage. Mehr auf www.accentro.de Ihr ACCENTRO Team #EigentumswohnungBerlin #EigentumswohnungNeukölln #Wohneigentum #Eigentumswohnung #Wohnungkaufen #Wohninvestment #Anlageimmobilie #ACCENTRO

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 171,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Hasenheide 67 aus dem Jahr 1900 reiht sich als typischer Berliner Altbau in das Straßenbild im beliebten Bezirk Neukölln ein. Mit auffallend großen Doppelkasten-Fenstern und Erkern, die zum Teil mit dreiflügeligen Fenstern ausgeführt wurden, bekommt das Mehrfamilienhaus eine fast mondäne Anmutung. Großzügige Balkone oder Loggien sowohl am Vorderhaus als auch an den Seitenflügeln unterstreichen den Altbau-Charme, der eine helle und weiträumige Wohnatmosphäre verspricht.

Fußläufig zum U-Bahnhof Südstern und an der Grenze zum Volkspark Hasenheide gelegen, lassen sich hier alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Das charmante Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln, die einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen umschließen und den Blick auf den Volkspark und die imposante St. Johannes-Basilika freigibt.

Im Jahr 1990 wurde das Wohnhaus um sechs Dachgeschoss-Wohnungen erweitert, von denen zwei als 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen zwischen 93 und 97 Quadratmeter ausgeführt wurden. Die beiden Wohnungen befinden sich im ruhigen Seitenflügel und verfügen sowohl über eine Terrasse und einen Balkon. Der offen gestaltete Wohnküchen-Bereich in der oberen Etage schafft eine besonders helle und einladende Atmosphäre. Die anderen 2-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss befinden sich im Vorderhaus und haben Flächen von etwa 58 bis 84 Quadratmeter. Auch hier laden Dachterrassen zu entspannten Stunden mit einem Blick über die Dächer von Berlin ein. Teilweise sind die Wohnungen für mehr Komfort mit einem Gäste-WC und Abstellkammern ausgestattet

Den Wohnungen sind eigene und gemeinschaftliche Kellerräume zugordnet. Die Fassade des gut erhaltenen Gebäudes im Winter 2018/ 2019 einen neuen frischen Farbanstrich und Treppenhaus, Fenster und Türen werden malermäßig überarbeitet.

Video der Leerwohnung: https://youtu.be/ja7MS9q6J7Y
ACCENTRO APP für iOS-Store unter https://goo.gl/71G54P und für Android https://goo.gl/5itxrF

Sonstiges




Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Berlin, Flur: 103, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Hasenheide 67
10967 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Neukölln lässt sich nur mit einem Begriff fassen: Vielfalt! Von der Hasenheide und dem Hermannplatz im Norden über den Britzer Garten und die Hufeisensiedlung im Zentrum hin zur Gropiusstadt im Süden erstreckt sich der Bezirk.

Im Norden zwischen Hermannplatz und Reuterplatz liegt das Szeneviertel des Bezirks - Kreuzkölln, so hat sich sein Name über Berlins Grenzen hinaus etabliert. Hier zeigt sich das kulturelle Leben von seiner buntesten und vielfältigsten Seite. Entlang des Landwehrkanals findet der legendäre Wochenmarkt am Maybachufer statt, auf dem man sich mit traditionellen wie auch exotischen Lebensmitteln versorgen kann. In den kleinen Gassen rund um den Hermannplatz finden sich unzählige und unterschiedlichste Restaurants, Kneipen und Bars, die zum Verweilen einladen.

Direkt an den Hermannplatz grenzt auch die größte Parkanlage Nord-Neuköllns, der Volkspark Hasenheide - ein wahres Biotop mitten in der Stadt. Tannenhölzer, riesige Freiflächen, ein Schwimmbad und ein Freiluftkino kann man hier finden. Und wer schon immer einmal auf einer ehemaligen Landebahn seine morgendlichen Runden drehen wollte, hat am anliegenden Tempelhofer Feld dazu die Möglichkeit.

An das Tempelhofer Feld grenzt der Schillerkiez, ein wahrhaft atemberaubendes Viertel. Hier reiht sich ein wunderschöner Altbau an den nächsten, jeder für sich einzigartig und verschieden. Rund um den Schillerkiez sind kulturelle Glanzstücke wie das Rollberg-Kino oder die ehemalige Kindl-Brauerei zu finden, die heute ein Zentrum für zeitgenössische Kunst ist.

Einige Meter weiter südlich am St. Thomas-Kirchhof und dem Körnerpark vorbei gelangt man zu den Ursprüngen Neuköllns, nach Rixdorf. Das Neuköllner Denkmal-Ensemble bringt einen in vergangene Zeiten. Eine historische Besonderheit ist die Rixdorfer Schmiede, die auch heute noch als Kunst- und Handwerksschmiede genutzt wird und zu Veranstaltungen einlädt.

Neukölln bietet einfach alles!

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