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Funktional & schön: Altbau-Erstbezug nach Renovierung mit Balkon

10555 Berlin (Moabit), Bochumer Straße 17
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renoviert, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
61,74 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
340.000 € 
Kaufpreis
61,74 m²
Wohnfläche (ca.)
1
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €
Hausgeld 185,36 €
Preis/m² 5.506,96 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rjly4a
Referenznummer: 2759/WE28

Die Wohnung

frei ab sofort
Geschoss: 4

  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 18.12.2018

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung
Ausrichtung zum Innenhof
Balkon mit Ausrichtung zum Hof
klassische Stilelemente
Dielenboden
hohe Decken
modernes Bad
Aufzug

Objekt

Im Jahr 1900 erbaut, profitiert das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss neben seinen eleganten Stilmerkmalen von einer kürzlich fertiggestellten Renovierung. Nicht nur die herrschaftlichen Treppenhäuser und die Fassade strahlen seither in neuem Glanz - auch die 30 zum Verkauf stehenden 1- bis 5-Zimmerwohnungen präsentieren sich in bester Altbaumanier: Ein neuer Anstrich, abgezogene Dielen- oder Parkettböden, moderne Bäder und Küchen sowie teilweise neue Fenster schaffen ein freundliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter und hohem Wohnkomfort. Der neuangelegte Innenhof bietet zudem einen kleinen Rückzugsort.

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, der vor allem Singles anspricht. Neben einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche verfügt die Einheit über eine Diele für zusätzlichen Abstellraum sowie ein modernes Wannenbad mit Dusche und einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Stichworte

6 Etagen

Lage

Objektanschrift

Bochumer Straße 17
10555 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Alt-Moabit ein Ortsteil in Berlin-Mitte, durch den die gleichnamige, lebhafte Straße "Alt-Moabit" führt, die sich entlang der Spree ihren Weg bahnt. Zwischen Essener Straße und Bundesratsufer befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen - vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Einkaufmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Zudem ist es nicht weit zu den Wahrzeichen der Stadt: Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die "Straße des 17. Juni" mit der Siegessäule, versprühen abseits des pulsierenden Kiez' historischen Charme. Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Kleinen und Großen Tiergarten. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station "Turmstraße" oder die S-Bahn-Station "Bellevue" schnell erreicht. Sowohl zum Berliner Hauptbahnhof als auch zum Kurfürstendamm sind es wenige Minuten mit dem PKW.

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Berlin (Moabit)

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