Immobilien

Vermietete 1 Zimmerwohnung im trendigen Neukölln! Kapitalanlage!

12059 Berlin (Neukölln), Hüttenroder Weg 14-16
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
99.500 € 
Kaufpreis
34,55 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
99.500 € 
Kaufpreis
34,55 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 99.500 €
Hausgeld 145 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2rk9t4l
Referenznummer: 8101-0066 4. OG li vo - WE 86

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1957

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.05.2009 bis 28.05.2019

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1957 errichtete 4-geschössige Mehrfamilienhaus verfügt über 40 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Aufgänge verteilen.
Von 1-Zimmerwohnungen mit ca. 40 m², bis hin zu 3-Zimmerwohnungen mit ca. 75 m², deckt dieses Objekt die Bedürfnisse von Singles sowie von kleinen Familien ab.
Stetige Instandhaltungsmaßnahmen halten das Haus in einem gepflegten Zustand. Seit 2007 bis heute wurde die Heizungsanlage ausgetauscht, das Dach saniert sowie die Fußböden und die Decken der Laubengänge erneuert. Zuletzt wurden die Treppenhäuser aufgefrischt.
Der begrünte und großzügige Innenhof ist dank seiner Größe und Ausstattung ideal zum Entspannen sowie zum Austoben für die Kinder der Hausgemeinschaft.

Ausstattung

Die 1 Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1 Zimmer ca. 35 m²
- ISO Fenster
- Weitläufiger Innenhof mit Spielplatz und angelegtem Rundweg
- Gas-Zentralheizung
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Zugang zur Wohnung über einen Laubengang
- vermietet seit Juni 1989
- Eigenbedarfskündigung vertraglich ausgeschlossen
- Mtl. Nettokaltmiete 228,86 EUR zzgl. 137,26 EUR Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort von Montag - Freitag: 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung
Rufen Sie uns hierzu unter der angegebenen Rufnummer an oder schicken Sie uns Ihre Anfrage direkt über Immobilienscout24.

Weitere interessante Angebote und Informationen erhalten Sie auf unserer Website +++ www.fortica.de +++

Lage

Objektanschrift

Hüttenroder Weg 14-16
12059 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Nur wenige Meter vom Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man im Hüttenroder Weg direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch U-Bahn (U-Rathaus Neukölln), S-Bahn (Treptower Park) und Bus (171) optimal. Die Stationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und man gelangt schnell in die Innenstadt. Per Auto erreicht man in wenigen Minuten die Stadtautobahn.

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