Immobilien

Wohnen wie im Einfamilienhaus

63454 Hanau
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
360.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 360.000 €
Preis/m² 3.272,73 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rkux4d
Referenznummer: 5185-001833

Die Wohnung

Maisonette

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon, Garten
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2004

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 16.05.2019 bis 15.05.2029

Ausstattung

- sehr gepflegte Wohnung
- schöne Einbauküche
- der Balkon ist überdacht und großzügig

Objekt

Hanau - Kesselstadt - Burgallee!!

Schönes Wohnen in direkter Nähe zum Schloss Philippsruhe. 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche, sehr schöne Einbauküche.
Die Aufteilung der Wohnung:
Im 1. Obergschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Durchreiche zum Essplatz und das Gäste WC mit Dusche und Tageslicht.

Im 2. Obergschoss liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Zimmer.
Eine Etage weiter oben liegt das schöne Dachstudio.

Die Wohnung ist sehr hell und in einem sehr gepflegten Zustand. Teilweise Fußbodenheizung.

Hier lautet das Motto: Einziehen und Wohlfühlen.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Grillen ein.

Baujahr des Hauses 2004.
1 PKW-Stellplatz, 2 Kellerräume. Es besteht die Möglichkeit in einem der beiden Kellerräume Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Derzeit sind diese Geräte im Badezimmer.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf 281,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Besichtigungstermine vereinbaren, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Sonstiges

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Lage

Objektanschrift

63454 Hanau

Lagebeschreibung

Lage...Lage... Lage.. bevorzugte Wohnlage in Hanau-Kesselstadt. In wenigen Minuten sind Sie in der Hanauer Innenstadt oder am Main. Hanau selbst ist geprägt durch den Main im Süden, das Schloss Philippsruhe mit dem Schlosspark und dem Altstadtkern.
Diese Stadt bietet eine intakte Infrastruktur und ist durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen wie Bus, S- Bahn (58+9), BAB 66, B 8 sehr gut erreichbar. Am Main entlang kann man Frankfurt am Main mit dem Fahrrad erreichen. Vor Ort sind viele nette Kneipen, Bistros und die Einkaufsmeile.

Stadtteilinfos

Hanau (Hanau)

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