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Seenähe. Baugrundstück mit Klein-Haus (ca. 34 m²). Ruhig und grün. Bauträgerfrei. (4510a)

15344 Strausberg
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228.000 € 
Kaufpreis
882 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise

Kaufpreis 228.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2rlsl49
Referenznummer: 4510a

Das Grundstück

Objekt

Gepflegtes und attraktives Grundstück mit schön angelegtem Garten. Vorne eben, nach hinten etwas abschüssig. Derzeit bebaut mit einem Ferienhause (34 m²). Das Haus besteht aus Keller, EG und kleinem DG. Unten sind Küche, Duschbad sowie Wohnzimmer, oben sind der Schlafbereich und eine kleine Kammer untergebracht. Das Haus ist gepflegt, jedoch nicht mehr so ganz auf dem neuesten Stand der Zeit. Umbau, Erweiterung oder kompletter Neubau ist u. E. möglich. Der große, kaum einsehbare Garten bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, der ideale Ort für den ambitionierten Hobbygärtner. Hier ist reichlich Platz zum erholsamen Sonnenbaden oder um in einer ruhigen, schattigen Ecke ein gutes Buch zu genießen. Ein kleiner Schuppen für Rasenmäher und Co. und eine Garage sind auch schon da. Ebenes, nahezu rechteckiges Grundstück in idealer Ausrichtung, die Sonne verwöhnt die Fläche den lieben langen Tag. Voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon). Das Objekt wird bisher als Wochenend- bzw. Feriendomizil genutzt. Das Ferienhaus befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks und ist als Abriss eigentlich viel zu schade. Man könnte es erweitern, man könnte z. B. nach hinten anbauen oder es als separates Gartenhäuschen oder eigenständige Gästewohnung sehr gut weiternutzen. Platz für einen komfortablen Neubau ist auf jeden Fall vorhanden. Der Möglichkeiten gibt es viele. Die Immobilie wird unberäumt übergeben. Für die Bebauung gilt der § 34 BauGB, was bedeutet, Ihr Bauvorhaben muss sich an der Nachbarschaftsbebauung orientieren. Üblich sind dort vermutlich: GRZ 0,2 / GFZ 0,4 / 2 Vollgeschosse / Keller / zzgl. Staffelgeschoss oder Satteldach. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde. Wie wäre es mit einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie. Ferienhäuser benötigen keinen Energieausweis. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte

GFZ: 0.40, Gesamtfläche: 882,00 m²

Lage

Objektanschrift

15344 Strausberg

Lagebeschreibung

Unsere Immobilie liegt in einem Ortsteil von Strausberg. Eine separate und verträumte Eigenheim-Siedlung, eingebettet in herrlich ruhiger und grüner Natur, die nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt beginnt. Fernab von Großstadtgetümmel und Autolärm. Kaum Verkehr, da es sich um eine Sackgasse handelt und zudem die gesamte Siedlung fast nur von Anliegern genutzt wird. In der Nachbarschaft befinden sich geschmackvolle Einfamilienhäuser und Bungalows, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Sehr familienfreundliche Lage. Egal in welche Richtung Sie auch losgehen, nach höchstens drei Minuten sind Sie in einem weitläufigen Waldgebiet angelangt, der morgendlichen Joggingrunde oder dem gemütlichen Spaziergang mit Kind und Kegel steht demnach nichts im Wege. Der Straussee liegt dem Ortsteil zu Füßen, vom Grundstück sind es knapp 400 Meter Luftlinie bis zum Ufer. Umrundet wird dieses glasklare Gewässer von einem Wanderweg. Auch ein weithin bekannter Golfplatz ist in der unmittelbaren Nähe zu finden, ebenso der Strausberger Flughafen. Bis ins Zentrum von Strausberg sind es mit Auto sicher nicht mehr als sechs bis sieben Minuten. Hier finden Sie eigentlich alles, was Sie zum Leben so brauchen. Es sind mehrere Discounter oder Supermärkte um die City herum und ein Einkaufzentrum vorhanden. Selbstverständlich gibt es genügend Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, ein Krankenhaus und diverse Wellness- und Sportstätten. So gut wie alle Dienstleister sind vor Ort zu finden. Kitas, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium fehlen genauso wenig wie ein Baumarkt. Ein Möbelhaus oder das Gartencenter präsentieren sich ganz in der Nähe. Wer die Natur und die Ruhe liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte und dennoch auf kurzem Weg den täglichen Bedarf decken möchte, der ist hier genau richtig. Lebens- und Wohnqualität werden hier noch großgeschrieben. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Informationen zu diesem Ort

Strausberg

(4,6)
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