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Haus im Haus – am Dianasee – mit Seezugang + Bootsanleger – traumhaft schöne Lage

14193 Berlin (Grunewald), Fontane Straße
zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
2.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143,45 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143,45 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.100 €
Nebenkosten 430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 2.530 €

Kaution

3 Kaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2rlw74w

Die Wohnung

frei

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Erstbezug, gehoben, renoviert, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1983

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.04.2014 bis 08.04.2024

Objektbeschreibung

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Vielen Dank.

Zum beliebten Bezirk Grunewald gehört der gleichnamige weitläufige Wald und ein Wohngebiet mit eleganten Villen und Hotels.

Öffentliche Verkehrsanbindung sowie Geschäfte für die tägliche Versorgung sind gut erreichbar.

Die Stadtvilla, in der sich die Wohnung befindet, steht in der Fontanestraße auf einem großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück.

Die Wohnung wurde vor Neuvermietung sehr aufwändig saniert/modernisiert; letzte Arbeiten werden derzeit noch erledigt, wie z.Bsp. das Anbringen der Treppengeländer.

Es handelt sich um eine äußerst gemütliche Wohnung über mehrere Ebenen, eingebettet im Grünen, mit Seezugang über den Gemeinschaftsgarten, großer Terrasse, 2 Balkonen (West/Ost), uvm.

Details zu Raumaufteilung:

Untergeschoß
- Entrée mit Flur
- Sehr großes Zimmer mit guter Belichtung
- Hauswirtschaftsraum (Anschluß WM)
- Treppe ins EG

Erdgeschoß
- Sehr großzügig gestalteter Wohnbereich mit Erker, verglaster Front zur Terrasse mit Zugang über eine Schiebetür
- Treppe ins Zwischengeschoß

Zwischengeschoß
- Entrée mit Flur
- Esszimmer (Zimmer 3)
- Geräumige Küche (ohne EBK – mit Herd/Spüle falls gewünscht)
- Zugang zum großen Balkon (West / straßenseitig)
- Treppe ins OG

Obergeschoß
- 2 Zimmer – jedes davon mit Zugang zum großen Balkon (Ost) und Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Wannen-/Duschbad (ohne Fenster)
- Separates WC

Ausstattung:
- Fußböden: Hochwertiges Parkett
- Küche sowie Bad/WC: Fußböden mit Feinsteinzeugfliesen in anthrazit, großformatige weiße Wandfliesen, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Wände/Decken: gespachtelt/gestrichen (weiß)
- Küche: Herd/Spüle falls gewünscht

- Keller: nur falls vorhanden/verfügbar

Kaltmiete: EUR 2.100,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 215,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 215,00
Gesamt: EUR 2.530,00
Zzgl. Kosten für TG-Stellplatz (werden nachgereicht)

Kaution: 3 Kaltmieten

Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet.

Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen, Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

Fontane Straße
14193 Berlin (Grunewald)

Stadtteilinfos

Berlin (Grunewald)

(3,3)
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