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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorfer Altbau

10713 Berlin / Wilmersdorf
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Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis
43,56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
185.000 € 
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 185.000 €

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rmvw4r
Referenznummer: DET2001

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

Wohnanlage

Baujahr 1908

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Endenergieverbrauch 164,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 06.07.2028

Ausstattung

+ Doppelkastenfenster aus Holz
+ Stromleitungen 2018 erneuert

Objekt

In einem um 1908 errichteten Wilmersdorfer Altbau befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels. In den 90er Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Auf einer Fläche von ca. 44 m² verteilen sich zwei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und das abgetrennte WC.

In der Wohnung sind viele altbautypische Details zu finden. Neben den 3,20 m hohen Decken sind einige Decken mit Stuck versehen.

Aktuell ist das Objekt gut vermietet und wir als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Objektanschrift

10713 Berlin / Wilmersdorf

Lagebeschreibung

Wilmersdorf ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, Geschichte und Zukunft, bunter Vielfalt und grüner Nachbarschaft. Hier treffen herrschaftliche Altbauten mit Stuckfassaden auf moderne Neubauten - und mittendrin in bester Infrastruktur ist Naherholung zum Greifen nah. Die direkte Umgebung bietet alles, was das Großstadtherz begehrt: Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zum Discounter, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Für Erholung haben Sie in wenigen Minuten den Volkspark Wilmersdorf erreicht, der mit einem See und Liegewiesen zum Sonne tanken und picknicken einlädt. Die durch den Park führende 3,8 km lange Route Nr. 9. wurde vom Senat sogar zu den schönsten Jogging- und Walkingrouten durch die Berliner Innenstadt gewählt. Für Erledigungen außerhalb des Kiezes könnten die Verkehrsanbindungen kaum günstiger sein. Vom S- und U-Bahnhof Bundesplatz haben Sie mit der U9 nach nur vier Stationen den Kudamm erreicht und können mit der Ringbahn bequem auch alle anderen Ziele in Berlin ansteuern. Und mit dem Auto sind Sie über die Stadtautobahn ruck zuck weg und glücklicherweise auch schnell wieder da!

Das Objekt befindet sich im Herzen von Wilmersdorf nur 5 Minuten vom Kudamm entfernt. Ebenso besteht ein idealer Anschluss an die Autobahn.

Stadtteilinfos

Berlin / Wilmersdorf (Wilmersdorf)

(4,2)
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