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Erstbezug nach Sanierung: 4-Zi.-Loftwohnung mit Luxusausstattung in Toplage am Körnerpark

12053 Berlin (Neukölln)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Personenaufzug
719.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 719.000 €
Preis/m² 5.406,02 €

Käuferprovision

7,14 % Provision

Immobilie

Online-ID: 2rn9n4t
Referenznummer: 10410

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • luxuriös, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1910

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 06.11.2026

Ausstattung

+ 2018/2019 kernsanierte Loftwohnung
+ Aufzug direkt in die Wohnung
+ Offener, moderner Schnitt
+ Pflegeleichter Eichendielenboden
+ Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Regenwalddusche und Fußbodenheizung
+ Ensuite-Bad mit ebenerdiger Regenwalddusche
+ Abtrennbarer Lobbybereich
+ Ruhige Lage im Gartenhaus
+ Keller
+ Winter- und Hausreinigungsdienst

Objekt

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1575713?accessKey=5d60 +++

In begehrter Lage am Neuköllner Körnerpark erwartet Sie diese traumhafte, kernsanierte Loftwohnung. Der fabelhafte Zustand, die Luxusausstattung und die Toplage bilden eine harmonische Einheit. 4 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² stehen für Ihren Erstbezug frei!

Die Wohnung befindet sich im ruhigen 1. Obergeschoss im Gartenhaus eines gepflegten, 1910 erbauten Altbauhauses und wurde 2018/2019 komplett saniert. Durch den stuckverzierten Hauseingangsbereich gelangen Sie in den Innenhof und von dort zur Wohnung. Eine schöne Besonderheit: Dank eines Aufzuges direkt in die Wohnung kann diese auch barrierefrei erreicht werden.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die Lobby mit einem Boden aus Gussestrich mit Betonelementen, die in den offenen, hellen Flurbereich mit hochwertigem, pflegeleichtem Eichendielenboden führt. Vom offenen Schnitt profitieren Sie vor allem im hellen und geräumigen Wohnzimmer, das Sie direkt auf den gemütlichen Balkon der Immobilie führt.

Über die Küche gelangen Sie in ein Büro, 2 Schlafzimmer gleich nebeneinander vergrößern den Wohnkomfort. Als weiteres Highlight stechen die beiden Bäder heraus: Das größere Masterbad verfügt über eine stilvolle Badewanne, eine Fußbodenheizung sowie, wie auch das Ensuite-Bad neben einem der Schlafzimmer, über eine ebenerdige Regenwalddusche.

Der Wohnung ist desgleichen ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum zugeordnet, im Angebot sind schließlich ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst inkludiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 562,47 €, in denen ein Beitrag zur Instandhaltungsrücklage von 37,12 € inbegriffen ist.

Erfüllen Sie sich mit dieser luxuriösen Loftwohnung den Traum vom modernen Wohnen mit Altbauflair in hervorragender Berliner Lage!

Objektnr.: 10410

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

12053 Berlin (Neukölln)

Lagebeschreibung

Sie profitieren mit dieser Wohnung ebenso von einer Toplage in Neukölln, dem namensgebenden Ortsteil des gleichnamigen Stadtbezirks. Sie sind hier ideal an den Rest Berlins angebunden, genießen eine großstädtische Infrastruktur und sind dennoch von harmonischem Grün umgeben!

Fußläufig sind innerhalb von maximal 10 Minuten mehrere Supermärkte und Discounter, Fachgeschäfte, Apotheken und Arztpraxen erreichbar. Ebenso finden Sie in diesem Umkreis ein reiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

Für angenehme Freizeitgestaltung sorgt ein Netz von Cafés, Bars und Restaurants. Kulturelle Highlights bilden etwa das Passage Kino, das Rollberg Kino, das Böhmische Dorf und der Heimathafen Neukölln. Naturgenuss finden Sie bereits direkt vor der Haustür mit der Thomashöhe und dem Körnerpark. Und innerhalb von einer Viertelstunde gelangen Sie zum hippen Schillerkiez sowie dem eindrucksvollen Tempelhofer Feld.

Dank der zentrumsnahen Hauptstadtlage profitieren Sie ebenfalls von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur 4 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, während Ihnen in ca. 500 m der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße zur Verfügung steht. Etwa 10 Gehminuten entfernt liegt die Station Berlin-Neukölln, die Sie sowohl an die U-Bahn als auch den S-Bahnring anschließt. In komfortabler Entfernung gelangen Sie zudem zur Autobahnauffahrt Grenzallee, die Sie an den südlichen Berliner Ring anbindet.

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