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Germering Zentrum - Laden-Büro ca. 70 m² am kleinen Stachus zur Eigennutzung oder Neuvermietung

82110 Germering
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Balkon, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Zentralheizung
212.300 € 
Kaufpreis
70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
212.300 € 
Kaufpreis
70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 212.300 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Auftraggeber verpflichtet sich beim Erwerb eines oder mehrerer Objekte zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2rne743
Referenznummer: GEOWS 22

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1974

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • rollstuhlgerecht
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Elektro, Öl
  • Zentralheizung

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Auftraggeber verpflichtet sich beim Erwerb eines oder mehrerer Objekte zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen).

Preisinformation

2 Stellplätze

Objekt

Im Herzen Germerings am kleinen Stachus in der Fußgängerzone liegt der bis vorkurzem als Versicherungsbüro genutzte Laden.
Ob als Eigennutzung oder zur Vermietung, der Laden ist ein echter Gewinn für Ihre Unternehmung.

Das ca. 3m breite Schaufenster mit Eingangstür wurde vor wenigen Jahren erst erneuert und befindet sich mit Blick zur Einkaufs- und Geschäftsstraße. Das Ladenbüro ist also sehr zentral und gut erreichbar in Germering. Geht man durch den Verkaufsraum durch eine weitere Türe, kommt man in das dahinter liegende Büro (2. Raum) in dem auch der Ausgang über das Treppenhaus, WC und eine Kammer liegt. Außerdem ist im 2. Raum auch der Zugang zum Balkon.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Erstanfragen bitte per E-Mail an uns richten.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Widerrufsbelehrung bekommen Sie bei Anfrage automatisch zugesandt. Bitte beachten Sie diese!
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

82110 Germering

Lagebeschreibung

Der Laden befindet sich in der Otto-Wagner-Straße, in der sich viele Einzelhändler befinden und die als eine der wenigen Straßen in Germering, als eine Art Fußgängerzone gesehen werden kann. Außerdem befindet sie sich der Laden im Zentrum der Stadt und ist somit sehr gut zu Fuß/mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen, da sich hier auch viele Parkplätze anbieten. S-Bahn-Nähe ist gegeben.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A96 und die A99 untermahlen die hervorragende Gewerbelage in Germering.

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