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Wohnen am Thielpark - Maisonette mit ca. 125 m² zum Erleben!

14195 Berlin-Dahlem
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Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
85,47 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
750.000 € 
Kaufpreis
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Hausgeld 409 €
Preis/m² 8.775,01 €

Käuferprovision

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rnq942
Referenznummer: 2695

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 01.01.2020
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1972

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 12.08.2028

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

Maisonettewohnung vom 1.OG - DG
1. Ebene (ca. 84,25 m²):
- offene Küche mit Kochinsel, Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Masterbad
großer Balkon in Südausrichtung und Grünblick
2. Ebene (ausgewiesen als Hobbyraum, ca. 43,52 m²) über Wendeltreppe und zusätzlich separatem Zugang
- großer Raum zum Wohnen und Arbeiten (auch teilbar), kleiner Raum mit Teeküche, Duschbad
- Parkettboden, Kunststofffenster
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum

Objekt

Im Stil der 70er empfängt Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großen Gartengrundstück mit Tiefgarage. Am Rande des Thielparks lebt es sich herrlich ruhig und erholsam im Grünen.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich vom 1. OG bis ins Dachgeschoss und bietet viel Platz für eine kleine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Von der Diele mit Gäste-WC und Garderobe führt eine Glastür zum großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich. Das Wohn-/Esszimmer wurde vor einigen Jahren mit zwei Wandheizungen ausgestattet, welche ein angenehmes Raumklima schaffen. Von hier öffnet sich eine große Glasschiebetür zum Balkon, mit herrlichem Grünblick und Südausrichtung in den Gemeinschaftsgarten. Schlafzimmer und das Familienbad vervollständigen diese Ebene.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins obere Geschoss, welches zwei Räume und ein Duschbad beherbergt. Diese Ebene im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot in der sehr attraktiven Wohnlage. Die Mieter haben ein befristetes Mietverhältnis bis zum 31.12.2019. So dass die Wohnung ab Januar 2020 bezugsfrei übergeben werden kann. Nach der Badsanierung 2016 trat vor kurzem ein Wasserschaden auf. Der Schaden wird derzeit behoben und das Bad wird bis zur Übergabe wieder hergestellt sein. Die Fläche im Dachgeschoss ist laut Teilungserklärung als Hobbyraum/Nutzfläche ausgewiesen. Beide Ebenen sind aber wohnlich nutzbar.

Sonstiges

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Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 85,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

14195 Berlin-Dahlem

Lagebeschreibung

Berlin-Dahlem ist geprägt von herrschaftlichen Villengrundstücken sowie kleinen Park- und Grünanlagen in prominenter Nachbarschaft. Kurz: Eine der besten Wohnlagen Berlins!
Rund um die Königin-Luise-Straße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das schnell erreichbare "Roseneck", mit seinen zahlreichen Geschäften und dem "Wiener Café", lädt zum Entspannen ein. Der nahe gelegene Thielpark und auch der Grunewald und seine zahlreichen Sportvereine bieten Ihnen Erholung vom Alltag. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Teplitzer Straße gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Kurfürstendamm. Auch die nächste U-Bahnstation "Freie Universität" (U3) ist in einem 5-minütigem Spaziergang durch den Thielpark flott erreicht.

Für die "Jüngsten" stehen in unmittelbarer Umgebung international geprägte Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Stadtteilinfos

Berlin-Dahlem (Dahlem)

(3,9)
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