Immobilien

Kapitalanlage: Schöne 2-Zimmerwohnung in Friedrichshain

10249 Berlin (Friedrichshain)
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190.000 € 
Kaufpreis
50,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
190.000 € 
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2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 190.000 €
x-fache Miete 48,48

Käuferprovision

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rpdq4v
Referenznummer: FRI4801

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1956

Energie

  • Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 28.11.2018

Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Friedrichshain ist bestens als Ihre neue Kapitalanlage geeignet. Sie bietet Ihnen nicht nur einen perfekt geschnittenen Grundriss, sondern auch eine hervorragende Wohnfläche mit rund 50 m². Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur, welche direkt Zugang in alle anderen Räume bietet. Somit erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Großzügige Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine täglich helle Wohlfühl-Atmosphäre. Ein Kellerraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten. Die Mieter halten diese Wohnung in einem Top-Zustand und haben viel Arbeit reingesteckt um sie so wohnlich zu gestalten. Ein niedriges Wohngeld und die super Lage bieten viel Steigerungspotential.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.919,00 EUR

Stichworte

vermietbare Fläche: 50,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

10249 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Familienfreundlich, lebendig, abwechslungsreich! Friedrichshain bietet viel Wohnqualität für Jung und Alt und ist gerade hier am Samariterkiez reich an Möglichkeiten für ein entspanntes, schönes und facettenreiches Leben. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum - nicht nur aus der Nachbarschaft. Das kleine Bisschen Grün für die Seele findet man nicht nur in den von Bäumen gesäumten Straßen und kleinen Parks des Samariterkiezes, auch der 49 Hektar große Volkspark Friedrichshain ist in nur ein paar Minuten erreicht. Wer hier einmal sein Zuhause gefunden hat, der will nicht mehr weg!

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