Immobilien

Stein-Deutenbach | Volltreffer für Kapitalanleger

90547 Stein
zur Karte
479.000 € 
Kaufpreis
243,66 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
479.000 € 
Kaufpreis
243,66 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Kesriyeli
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 479.000 €

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rrvn43
Referenznummer: 4743-MK

Gastronomie/Hotel

Pension

Baujahr: 1974

  • gepflegt

4 Stellplätze

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 30.04.2024

Preisinformation

4 Stellplätze

Ausstattung

- Pension mit ca. 243 m² Fläche

- Innenausbau 2016 modernisiert: Fliesen, Sanitär, Wände gestrichen und die Bodenbeläge erneuert

- Empfang mit Theke

- Lobby / Besucherraum mit Couches, Tischen und genügend Sitzplätzen

- 7 Gasträume

- je 6 Räume mit Dusche und WC ausgestattet

- Gemeinschaftsduschraum mit WC

- Gemeinschafts-WC

- Gemeinschaftsküche mit Kochmöglichkeit und zwei Waschmaschinen

- Snackautomaten im Eingangsbereich

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- 4 Außenstellplätze

Objekt

Dieses gut vermietete Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 und erstreckt sich auf ca. 243 m² Fläche. Der aktuelle Mieter betreibt eine Pension mit 7 Gasträumen, die auch stetig mit Arbeitern belegt sind. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist vom Mieter gewünscht, somit eignet sich die Immobilie als perfekte Kapitalanlage.

Die meisten Zimmer sind mit eigenem Bad und Toilette ausgestattet. Außerdem verfügt sie über kostenlosen Wlan-Empfang, Koch- und Waschmöglichkeiten, sowie über einen gemütlichen Essbereich.

Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden.

Heizung und Warmwasser erhält das Objekt über Fernwärme.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.04.2024.
Baujahr lt. Energieausweis: 1974.
Energieverbrauch beträgt 109 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte

Gesamtfläche: 243,66 m², Bundesland: Bayern

Lage

Objektanschrift

90547 Stein

Lagebeschreibung

In beliebter Lage, Stein-Deutenbach im Speckgürtel Nürnbergs, liegt diese Pension. Sie haben in fußläufiger Entfernung alles fürs tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Restaurants und vieles mehr. Gleichzeitig lädt der nahe Rednitzgrund zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zu Nürnberg und Fürth sind Sie in kurzer Zeit auch an Ihrem Arbeitsplatz je nach Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 3-5 Minuten Gehweg leicht zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot des Anzeigenpartners. Für die Inhalte ist nicht der Tagesspiegel verantwortlich. Der Verlag der Tagesspiegel GmbH tritt lediglich als Vermittler auf.

In Kooperation mit Passt Digital Services GmbH
Im Mediapark 8
50670 Köln