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Wohnen im Denkmal in Kreuzberger Hof - Erstbezug nach Sanierung

10963 Berlin (Kreuzberg)
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Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,54 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
112,54 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.250 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
130 €
Warmmiete 2.575 €
Preis/m² 19,99 €

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2rtrv4f
Referenznummer: HIB 4138

Die Wohnung

Maisonette

frei ab 01.09.2019

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1892

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1892
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 25.07.2018 bis 01.07.2028

Ausstattung

+ neues Eichenparkett in allen Räumen
+ spannende Atmosphäre
+ Dusch-Bad im EG
+ Wannen-Bad im OG
+ Küchenzeile mit Geschirrspüler, Ceran-Herd, Dunstabzug,
Schränken, Kühl- und Gefrierschrank
+ Gegensprechanlagen
+ Alarmanlage, elektronisch unterstützte Türverriegelung
+ EG Außenmassivholztüren
+ neue Fenster und Hauseingangstür
+ alle Wände gespachtelt und frisch gestrichen,
+ Spitzboden mit Ausziehtreppe als Abstellraum

Objekt

Diese modernisierte Remise ist mit viel Liebe zum Detail hergerichtet worden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche und ein kleines Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume und eine kleine Empore. Die verwendeten natürlichen Materialien verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.

Bei der Gestaltung wurde darauf Wert gelegt, dass der Altbaucharakter bleibt. Dennoch erfolgte der Ausbau nach modernen Gesichtspunkten. Die Außentore vor den großen Rundbogenfenstern im EG erinnern an die frühere Nutzung als Pferdestall. Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierglas ausgeführt. Der Fußboden ist durchgängig aus Eichenparkett. In den Bädern und im Flur im Erdgeschoss befinden sich großformatige beigefarbene Fliesen.
In den Bädern fehlen zur Zeit noch die Spiegel, die wegen Lieferschwierigkeiten in den nächsten Tagen eingebaut werden.

Die Räume stehen kurzfristig zum Einzug bereit.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gemeindecode: Kreuzberg

Lage

Objektanschrift

10963 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Diese Remise liegt im abwechslungsreichen Bezirk Kreuzberg. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der nahe gelegene Bergmannkiez mit seinen kleinen Boutiquen und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Kindergärten, Schulen sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sind in diesem familiären Kiez ebenso vorhanden wie eine gute fachärztliche Versorgung. Ein facettenreiches Kunst- und Kulturangebot in unmittelbarer Umgebung wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Sightseeing-Highlights wie den Potsdamer Platz, das Brandenburger Tor oder auch den Checkpoint Charlie können Sie in wenigen Minuten von hier aus sehr gut zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie der S- und U-Bahn erreichen.

Am Ende der Obentrautstraße - nur ca. 100 m von diesem Haus entfernt, befindet sich der sehr beliebte Park am Gleisdreieck.

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