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Großzügige Doppelhaushälfte auf weitläufigem Südgrundstück in ruhiger Lage von Waldperlach

81739 München (Ramersdorf-Perlach)
zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.200 €
Warmmiete 2.300 €

Kaution

6.900,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rvu849
Referenznummer: FH-ISE

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 199,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.07.2023

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

+++ Ausstattung +++

- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Badezimmer und Treppenhaus
- Große, teils bodentiefe Fensterflächen
- Weiße Zimmertüren und weiße PaXpremium Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss und zusätzliche Dusche im Untergeschoss
- Vollunterkellert mit Hobbyraum
- Einzelgarage für PKW und Gartengeräte

Objekt

+++ Highlights +++

- Tolle, familienfreundliche Wohnlage in ruhigem Wohngebiet von Waldperlach
- MVV-Anbindung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld
- Weitläufiges, sonniges Südwest-Grundstück mit großem Garten und Terrasse
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- Attraktiver Grundriss mit praktischer Raumaufteilung und vielen Flächen
- Heller, großzügig geschnittener Hobbyraum
- Stilechter, gut gepflegter Parkettboden

+++ Objektbeschreibung +++

Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern im schönen Stadtteil Waldperlach.

Das sonnige, weitläufige Südwestgrundstück macht den Garten zu einer idyllischen, grünen Oase und lädt an langen Sommerabenden zum gemeinsamen Verweilen ein.

Zu den Highlights im Erdgeschoss zählt der großzügige, lichterfüllte Wohn-/Ess- und Kochbereich. Der Kochbereich wird von den Vermietern noch renoviert und zum Wohnbereich hin geöffnet. Das separate Zimmer im Erdgeschoss mit dem Gäste-WC nebenan eignet sich ideal als Büro oder als Gästezimmer. Die große Diele bietet zudem genügend Platz für Ihre Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie vier ähnlich groß geschnittene Zimmer, von welchen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das Bad wird durch ein Oberlicht mit Tageslicht erhellt und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der große Hobbyraum im Untergeschoss wird ebenso durch Tageslicht erhellt und ist somit vielseitig nutzbar. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Speisekammer, eine Dusche sowie ein Heiz-/Abstellraum vervollständigen das Untergeschoss.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

Sonstiges

*Die Vermieter freuen sich auf zuverlässige und umgängliche Mieter mit geregeltem Einkommen.*

**Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer zukommen.**

***Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Web- oder Facebookseite***

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Lagebeschreibung

Waldperlach gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach und liegt etwa 9 km südöstlich vom Münchner Zentrum entfernt.
Der kleine Stadtteil verbindet die Vorteile der Nähe zur Innenstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines familienfreundlichen und ruhigen Gartenstadtteils.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Weiterhin laden Sie viele schöne Restaurants und Gaststätten zum Einkehren ein.

In und um Waldperlach befinden sich viele Grünflächen mit Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Parks, Seen, Spiel- und Sportplätze zum Baden, Joggen, Radfahren, Skaten und Entspannen.
Mit den in der Nähe gelegenen S-Bahnhaltestellen Neubiberg und Neuperlach Süd erreichen Sie in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
Auch mit dem Auto sind Sie von hier aus sehr gut angebunden. Über die B2R gelangen Sie schnell in alle Richtungen und über die A8 und die A99 sind Sie schnell auf der Autobahn in Richtung Süden. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 35 Autominuten.

Stadtteilinfos

München (Ramersdorf-Perlach)

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